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美国学生公寓投资项目

四大优势

刚需稳健
稳定需求,新注册大学生年均增长率1.4%。比传统公寓更稳健。
高收益
美国普通房地产平均回报6.9%,该房产项目年化15%
房产私有
中国房地产投资土地国有,而投资美国房产项目,房地产属于投资人绝对产权
高保障
国企背景,保障三大安全,遵守《浙江外服诚信公约》

有利的市场机遇

供不应求的美国学生公寓

到2026年,预计全美大学注册新生将会增加至2260万,但市场上仅有每年45000-50000个床位的供给量,只能满足市场需求的30%供求严重不平衡
学生公寓REIT统计,学生公寓收入连续49个季度的增长。金融危机中,学生公寓比普通公寓收入更稳定,安全系数更高

学生公寓市场的交易规模不断创造历史新高

2016年的总交易额是2015年历史最高点的两倍多。投资者对具有稳定性高的学生公寓资产的兴趣和投资一直在增长,特别是来自机构和外国的资本。

麻省大学学生公寓项目

1863年

麻省大学建立于1863年

前30名

Umass在全美最好的30所公立大学中排名27 来源《2018美国新闻与世界报道》

80%

自2005年以来的学生保持高增长率。

23,388

2017-2018学年在校学生总数。预计2020年达到27000人。

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1.Kendrick Place 2.Boltwood Place 3.Pufton Village 4.Olympia Place 本项目
入住率 98% 100% 100% 100% 95%
校园距离(英里) 1.3 1.0 1.0 2.2 3.5
平均租金 $1,500 $1,375 $1,080 $1,200 $1,000

印第安纳大学学生公寓项目

公立常青藤

印第安纳大学被认为是“公立常青藤”可以与常青藤盟校相媲美的公立大学

43,719

2017-2018学年在校学生总数,预计2022年达到50000人。

114国家

国际学生来源国家总数。

芝加哥

印第安纳大学位于印第安纳州的布鲁明顿市近芝加哥。

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1.Urban
Station
2.The
Stratum
3.The
Fields
本项目
入住率 98% 95% 97% 95%
校园距离
(英里)
1.1 1.7 2.0 1.8
平均租金 $1,100 $872 $870 $730

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往期项目

休斯敦学区公寓项目

该项目主体施工已经完成。现在已经开始预租,样品间还没有推出就已经有10户预租啦,稳定入住率后项目将进入市场,项目预期IRR约18%/年!

UTA德州大学阿灵顿校区学生公寓项目

今年8月和7月的建筑进度对比,一个月时间木结构整体框架又加盖了一层,建筑进度顺利进行中美国学生公寓收入已经连续49个季度增长,已经成为最值得投资的细分市场。