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美国养老公寓投资项目

在老龄化的推动下广大而且分散的养老住房市场对现代化养老院需求继续增长,在低竞争市场由经验丰富的养老院管理方直接开发管理运营的养老院是稳定的投资。
刚需稳健
70岁以上人口增长速度快,在2015年到2040年间,70以上人口将从3200万增加到6400万,实现100%的增长
高收益
美国普通房地产平均回报6.9%,该房产项目年化17%
成长空间巨大
目前70岁以上人口中只有4.1%的人选择养老院;只需50个基点的接受度增长就会使市场的入住率达到100%饱和
碎片化市场
养老市场主要由“夫妻店”及区域性的私人运营商管理,并且大部分资产管理不善,仅有34%的资产是专业机构持有
市场机遇大
全美养老住房市场规模达到3300亿美元,其中存在着大量的市场机遇
高保障
国企背景,保障三大安全,遵守《浙江外服诚信公约》

有利的市场机遇

70岁以上老年人是人口结构中增长速度最快的人群,在2015年到2040年间,该年龄 段人口将从3200万增加到6400万,实现100%的增长

养老住房市场的刚性需求

养老住房市场的表现在各个经济周期中都证明是非常稳定的。得益于养老市场的刚 性需求,养老地产市场也成为在经济衰退期间唯一保持正的净运营收入增长的房地 产板块。

养老市场板块 VS. 其他地产板块

在过往10年中,养老住房市场的总回报超过所有其他房地产板块的回报表现。

亚利桑那州Flagstaff养老院开发

项目位置

于亚利桑那州弗拉格斯塔夫市,凤凰城以北约120英里处

项目类型

A级养老院开发项目,拥有214个单位,219个床位

17%

目标持有周期:大约48个月,预计年化收益率17%

马上咨询
1.THE PEAK 2.BROOKDALE
FLAGSTAFF
本项目
入住率 100% 90% 90%
功能 独立/协助/记忆
/护理/康复
协助/记忆 协助/记忆
平均租金 $4,090 $4,200 $4,500

美国养老院房地产的投资

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