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投资年化收益8%—12%, 中国人钟情美国房产

来源:浙外出国移民 编辑:外服移民 马上咨询 在线评估

近期全球领先的独立房地产顾问机构莱坊联同中银国际共同发布了2015年《财富报告》。报告显示:超高资产净值人士越来越重视将物业作为他们最主要的投资方式。而中国内地的超高资产净值人士平均每人拥有4.7个住宅物业,居全球首位。


1中国人已成为在美购房最大群体

报告显示,中国富人房产投资日益呈现多元化组合发展,一方面开始广泛的在海外国家投资购房,另一方面,中国富人的投资目标为住宅、写字楼、购物中心和酒店,成为其多元化投资和最优质资产组合。其中,美国是最受中国富人青睐的房产投资国家。据美国房地产协会报告显示:2013年3月至2014年3月,中国富人共计花费220亿美元在美购置房产。而最新出炉的《中国国际移民报告(2015)》也显示:中国人在美国买房的成交价中值为52.3万美元/套,而全美现房成交价中值为19.9万美元,中国人已成为在美购房最大群体,远超其他外国客户群体。


2美国地产的投资高收益成中国富人赴美置业的主要原因

在过去十年,美国地产平均涨幅130%,年化收益率在8.6%的高阶位,为中国购房者带来丰厚的回报。在中国人最喜爱购房的纽约、洛杉矶等城市的房产投资收益也始终保持在8%-12%。其中,曼哈顿更是中国买家扎堆的置业胜地,有美国房产中介公司表示,在曼哈顿购买住宅的人群中,中国人所占比例在2013年为10%左右,但在2014年达到了约25%。在每套售价400万-660万美元的高级公寓中,该房产中介销售的32户中就有8户的买家是中国人


3出租型公寓已成美国地产最好的投资产品

如今,美国正处于上一次价格调整期的末尾,开始逐渐回到上升的轨道。 长期看来美国房产市场有着稳定的回报,目前持续走高的公寓交易量和逐渐降低的公寓空房率都说明,出租型物业存在着巨大的需求量。对于投资人来说,当前正是投资出租型公寓的绝佳良机。

近期,由浙江外服联手史维特斯基金管理公司和美国百年上市开发商forest city 联袂推出的稳健型EB-5项目——曼哈顿西岸美景城Ⅰ期项目, 该项目地处曼哈顿后花园新泽西市,住户能以比纽约市低32%的超值租金享受到纽约美景和奢华公寓。并且,乘坐地铁仅需4分钟即可到达世贸中心。

房产投资和美国移民,怎样相辅相成,鱼与熊掌一步兼得,本周末,浙江外服将推出集房产投资及移民相关信息为一体的沙龙活动,尽请关注。


曼哈顿西岸美景城一期项目介绍



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