摘要：4月13日，美国国务院签证办公室宣布，EB5投资移民项目将于5月正式开始排期。

4月18日（本周六）下午2点黄龙饭店紫荆厅，浙江外服邀请美国房产金融专家、美国投资移民区域中心史维特斯集团共同解析新政下的移民与投资，并推出【曼哈顿西岸美景城Ⅰ期】项目。如果您关注移民排期的影响及美国房产投资，可以现场来听一听。预约电话：400-880-5198

1做投资：黄金地段物业项目受热捧

根据美国租房市场调查报告指出：目前，美国本土租房占比已达到35%，全美选择租房的家庭数量已经达到4300万户，租房居住已成为许多美国家庭的第一选择。

而根据某家美国房产中介的销售数据，过去十年里，美国黄金地段的租房收益非常可观，平均地产涨幅130%，房产投资收益始终保持在8%-12%，在纽约曼哈顿、新泽西等地购买住宅的人群中，中国人所占比例从2013年的10%左右提高到了2014年的25%。而每套售价400万-660万美元的高级公寓中， 1/4的买家是中国人。

地段是投资人最看重的因素，“一方面是因为国内目前的房产起伏较大，而美国房产投资的潜力却一直被低估，浙江人率先看到了这一点，在美国的房产投资会更积极主动。

作为全球顶尖的资产规划机构，史维特斯基金集团负责人Tina Hou女士认为，无论是投资还是移民， “出租型公寓”这类的物业类型都是目前非常明智的投资选择。

2做移民：地产类项目哪种安全系数更高？

此次浙江外服推出的【曼哈顿西岸美景城Ⅰ期】，它的位置与纽约的关系就好比杭州的钱江新城与滨江。项目与纽约曼哈顿隔河相对，4分钟地铁即到达新世贸中心，帝国大厦和自由女神尽收眼底。

除了浙江外服一直秉持的 “好地段、好开发商、好区域中心”三大项目评估原则外，曼哈顿西岸项目还有非常明确的租售盈利趋势，开发商是在美国上市超50余年的老牌房企Forest City。其在全美拥有价值89.5亿美元的资产组合，包含零售店、办公室、酒店、住宅以及一系列正在建造的项目。同时，Forest City在租住型公寓项目管理上拥有顶尖经验，在全美121个城市管理4.5万户多户型公寓单元，市值超过37.7亿美元。对于投资人来说无疑增加了信心保障。