之前的很多篇文章，我们都在探讨关于爱尔兰移民的教育、医疗和生活相关，不少客人在后台留言，希望能进一步了解爱尔兰的移民政策和项目。

集中回答一下

目前移民爱尔兰最简单的方式，是投资100万欧元到政府认可的基金项目中，投资期3年起。

我们一直在操作的，是由爱尔兰本土最大的资产管理公司Bartra Capital Property发起的Beaumont养老院系列项目。

目前这个项目已经进行到了第三期，我们前两期的申请人均已100%通过移民局审批，收到移民批复，正在陆续登陆中。

这次三期比较有惊喜。

除了复制前两期成功的项目模版之外，这期项目使用了借贷模型的融资杠杆。

投资人只需要投入50万欧元就可以完成爱尔兰的移民申请，投资款5年后也会如数奉还。

整整省了一半 !

实际上大约在一个月前，我们就已经与项目方处得到消息，可能会推出一个只需50万投资额的移民项目。

几位止步于100万欧元但又非常心仪爱尔兰的客人在听说这个消息之后早已有些按耐不住了。

考虑到移民项目的风险性和申请人的资金安全，我们一再坚持在拿到项目做完风险评估之后再做判断。

项目安全一直是我们的招牌，不能丢了。

在这个项目中，我们反复考量的几个要点是:

养老院的市场需求，资金退出方式，以及最重要的一点，这种融资贷款模式移民局是否会接受？

前两个要点在于项目本身，我们基于第三方的市场研究报告去做判断。

目前爱尔兰养老院的需求远远大于供给。平均入住率全国为94%，在2036年前超过65岁的人会增加到85万。而眼下的情况是，正在运行的养老院普遍设施陈旧，土地到期，设备面临淘汰，接下来会有20w+的床位缺口。

Sherry Fitzgerald/ Cushman & Wakefield 养老院市场报告

对于有住养老院习惯的爱尔兰人来说，即将面临养老院的“饥荒”。

政府方面出台政策大力鼓励这种物业类型的开发，未来，每个床位将可以接收到来自政府机构(国家医疗福利基金NTPF)1200欧元/每周的租金补贴。

以上种种迹象表明，养老院这种物业类型未来十年内都属于爱尔兰的刚性需求。对于投资人来说，项目投资期大约为5年左右，整个趋势上，正处于一个稳定上升的安全期。

只要选择一个稳定靠谱的公司，未来的资金安全撤出可以有保障。按照Bartra公司的背景和之前两期成功的操作经验，这一点上，我们可以给信任分。

那么就剩下最重要的一个问题

这期启动的融资贷款模式是否能受到移民局的认可？

由于没有审批先例，我们并不愿意让投资人轻易尝试，直到我们看到了项目公司与移民局方面沟通的相关文件。

一直以来，Bartra公司作为爱尔兰当地颇具规模实力的大型资产管理机构，在移民局扮演了非常重要的项目提供方的角色。

公司创始人James Hartshorn先生与爱尔兰总统Michael D Higgins夫妇

从左至右：

爱尔兰前驻华大使Paul Kavanagh、爱尔兰前总理Richard Bruton、

Bartra公司 James Hartshorn先生、爱尔兰驻上海总领事Therese Healy 女士 

养老院系列项目可以说是爱尔兰移民政策波动的见证者。从50万欧元到100万欧元，前两期的Beaumont养老院项目，顺利完成了两种不同政策的衔接过渡，并且获得了100%通过的高获批率。

Bartra方面一直配合爱尔兰政府，搭建移民项目模型，用以完成国家的移民申请任务。

三期项目的融资贷款模式，正是Bartra公司与爱尔兰政府方面沟通，明确“认可并具有可行性”的项目模型。

同时，为了保障申请人在审批阶段的资金安全，Bartra与移民局方面达成一致，允许申请人在移民获批后，再操作50万欧元的投资。

整套流程下来，极大程度的保护了移民申请人的权益。

而对于政府来说，无需大动干戈修改规则，就获得了更灵活的移民控制权。

长远来看，这可能是爱尔兰投资移民史上非常重要的一次尝试。

也只有像Bartra这样根植于爱尔兰本土的模范移民项目公司才有机会与爱尔兰移民局同台，争取更多的移民项目权益。

几乎可以预估的，接下来，这个项目的30组名额一定会引起疯抢。

这可能是项目唯一的缺憾了。

如果你错过了两年前50万欧移民爱尔兰的机会，这一次不能再犹豫了。