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香港豪宅市场内地买家比例上升

来源:浙外出国移民 编辑:外服移民 马上咨询 在线评估

根香港统计,今年第三季度的香港豪宅市场,内地买家占总数比例14 .6%,环比升2.7个百分点,其中一手豪宅市场中,内地买家占总数比例29.5%。

港府去年10月宣布开征“买家印花税”,对所有住宅物业征收税率划一为15%,适用于香港永久性居民以外的任何人士或公司取得住宅物业。由于买家印花税等楼市辣招的影响,香港豪宅市场上,内地客入市比例已由去年的36.4%,一度曾大跌至10 .2%。今年第三季度,香港整体豪宅市场,已知内地个人买家占宗数比例14.6%,环比升2 .7个百分点;占金额比例13.2%,环比增2.4个百分点。

第3季度香港一手豪宅市场,已知内地个人买家占宗数比例29.5%,环比增加11.2个百分点;占金额比例27.5%,环比上升11.7个百分点。其分析内地买家所占比例回升,因为本地买家急跌,内地买家数量虽然回落,所占比例却因本地买家急跌而被推高。

第3季度香港二手豪宅市场中,已知内地个人买家占宗数比例9 .9%,环比增加4 .1个百分点。二手豪宅卖方不会补贴印花税,预期下季度内地买家比例的升幅有限。

香港豪宅市场为推盘推出不少优惠政策,10月6日,新鸿基位于香港九龙的豪宅天玺推181套尾货,降价14%,还有“买楼回赠70%印花税”优惠。近期豪宅新盘为买家补贴买家印花税,吸引部分内地买家入市之余,更吸引大量本地买家入市,预期第四季一手豪宅内地个人买家所占比例,将被推低到约二成的比例。

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