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美国EB-5投资移民CMB区域中心组43项目

来源:浙江外服移民 编辑:外服移民

CMB区域中心组43项目概述

市场广场塔是市中心的混合用途开发,坐落于印第安纳州印第安那波利斯市中心的 Monument Circle 向西仅3个街区.这块土地之前被称为市场广场舞台,于1974年耗资$23,000,000建成,并与2001年被拆毁。

该市在2004年和2007年发出了征求建议书。Flaherty& Collins自从该地块与1999年宣布将要拆毁开始就在争取该地块。2012年,该市寻求建议书(仅限于1/2的MSA北部现场地块),Flaherty &Collins和其他五个当地和国内的开发商对其作出了回应。


CMB组43 概念图

CMB组43项目设计图


2013年7月,Flaherty & Collins被选定为开发商.都市发展委员会(MDC)批准的开发协议列出了城市经济补贴为$17,800,000美元现金资金存放于托管账户中,土地没有成本。该市为土地的估价为$5,600,000美元。


项目毗邻历史悠久的城市广场和最近完工的文化街,项目将在一幢27层的豪华大厦中提供300个豪华公寓,并附有高度集成的零售商铺和地下停车库。40,000平方英尺的零售商铺包含美食杂货铺,全食商铺和约600个向住户和购物者提供的停车位。


开发包括高层住房和出色的配套便利设施,安全和便利的停车,地面的全食超市和绝佳的地理位置所带来的投资机会。由于在市场中并不存在真正的竞争对手,市场广场塔提供了终极的居住体验和绝佳的风景和世界级的便利设施。居住塔采用了标志性的尖端设计,可以与美国任何建筑相媲美。


塔采用了渐进的、动态的外形,并为每个单元提供了壁龛式阳台。居住单元将会具有高效的楼面规划并且进行可以与高档销售公寓向媲美的装修。所有的单元将会具有9英尺高的层高,升级的42英寸橱柜,花岗岩台面板,轨道和吊顶灯光,拉丝镍五金器具,落地玻璃窗,木质地板,阳台,2英寸百叶窗,周围铺设瓷砖的罗马浴缸,USB充电接口,入侵报警器,卧室中铺设高级的起绒粗呢地毯,洗衣/干衣机,不锈钢电气用具,其中包括电烤箱、微波炉、西玩具、垃圾处理器和冰。

高科技功能和最先进的科技将会被使用在整个CMB组43项目中。


CMB组43市场广场塔项目

市场广场塔将由300个豪华公寓和40,000平方英尺的零售商店组成。全食超市将会是其唯一租户


CMB组43项目将具有约10,000平方英尺的便利设施空间,便利设施区域将被无线网络覆盖,同时包括最先进的健身中心、网络咖啡馆、放映休息区、商务中心、游戏休息区和出租办公室。便利设施附近还将包括景观庭院、酒店风格泳池和亲水平台。在所有振奋人心的便利设施中,空中平台将为住户提供可以观赏和享受壮观的全景地平线的机会。


住宅大堂和礼宾部位于一楼。约607个停车位中,200个将提供给全食超市(以下简称为“WFM”)客人,390个提供给居住者停车,剩余的将留给其他零售商和访客。WFM签署了40,000平方英尺商店的租约,常驻与市场广场塔。


WFM是最早常驻于混合用途住宅的商户。他们的品牌和产品供给反映出了精致的、重视健康的以及富裕人群的聚集,从而体现出市场广场塔是我们的目标市场。商店将会每周七天每天提供数百人次的访问量。这将增加步行和汽车流量,为CMB组43项目带来租赁预期并为项目建立理想的热闹街区做出巨大贡献。全食超市公司运营着367家商店并在纳斯达克上市。其市值达到210亿美元并产生130亿美元的销售额。


CMB组43项目总融资概述


CMB组43总融资概述

CMB组43项目总支出


CMB组43项目资金占比概述

CMB组43项目资金占比概述

CMB组43项目资金来源占比

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