曼哈顿西岸美景城一期项目概述
史维特斯EB-5资金集团(“史维特斯”)将成立一个基金为森林城市企业(“森林城市”)提供3300万美元,用来在新泽西州泽西市建造一座A级的多功能住宅大厦(“项目”),该项目将屹立在著名的哈德逊河边,与曼哈顿隔水相望。
曼哈顿西岸美景城一期项目投资概述
投资概述 | ||
项目类型 | 多功能住宅、商业大厦 | |
位置 | 新泽西州泽西市 | |
单元数 / 零售场所 | 414户公寓单元/1022平方米零售场所/35层楼,配套停车场 | |
总造价 | 2.16亿美元 | |
开发商 | 森林城市企业 | |
EB-5贷款 | 3300万美元 | |
投资期限 | 5年,外加一年的延期选择 | |
担保 & 抵押品 | 森林城市集团将使用项目所有股权作为抵押品,并提供竣工保证来保障EB-5贷款安全 | |
EB-投资人 | 66位投资人,每人投资50万美元 | |
资金结构 | 优先贷款 EB-5贷款 开发商股权 总共 | 1.39亿美元 3300万美元 4400万美元 2.16亿美元 |
曼哈顿西岸美景城一期项目地段
项目所在地与曼哈顿隔哈德逊河相望。与纽约市高昂的租金相比,本项目的住户只需支付合理的租金就享受到和纽约一样的奢华公寓。住户乘坐地铁仅需4分钟即可到达世贸中心。
哈德逊遥望大厦与纽约市近在咫尺,曼哈顿,世贸中心,帝国大厦和自由女神像等一览无余
住户能以比纽约市低32%的超值租金享受到这些美景和奢华公寓
曼哈顿西岸美景城一期项目开发商
森林城市企业成立于1920年,是美国顶尖的商业,多户型公寓和多功能地产开发商。
1.其拥有价值89.5亿美元的资产组合包含了零售店,办公室,酒店和住宅,以及一系列正在建造的项目。
2.在全美121个城市拥有/管理4.5万户多户型公寓单元。
3.市值37.7亿美元。
4.森林城市企业将提供竣工保证和预算保证。
森林城市公司是美国最杰出和知名的住宅及多功能地产开发商,并已在纽交所上市50余年(纽约所代码:FCEA)。该公司拥有总价值高达89.5亿美元的资产组合,并且非常熟悉EB-5项目。
迄今为止,森林城市已使用了超过3.5亿美元EB-5资金为其建造项目。
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