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Pierce Boston 混合用途开发项目项目

来源:浙江外服移民 编辑:外服移民 马上咨询 在线评估

Pierce Boston 混合用途开发项目概述

Pierce Boston 混合用途开发项目是波士顿房地产开发和管理企业 Samuels & Associates/朗诗集团 下属关联企业的开发项目,项目位于马萨诸塞州波士顿,Pierce Boston 混合用途开发项目包括240套豪华公寓和109套豪华共管公寓以及21,318 平方英尺便利店零售区域,占据波士顿芬威区 (Fenway District) 门户地段。THE POINT 混合用途开发项目由经验丰富的本地开发团队 / Samuels & Associates / 朗诗集团开放,该项目已经得到波士顿再开发管理局的支持


◆预计竣工时间:2017 年 7 月

◆项目总成本:293,000,000 美元

◆EB-5 次级贷款:49,500,000 美元

◆投资者人数 - 99 人

◆预计创造工作岗位数量 - 1995 个 (直接和间接)

◆所需工作岗位数量 - 990 个


THE POINT 项目位置


THE POINT 混合用途开放项目位置

马萨诸塞州波士顿芬威区

THE POINT 混合用途开放项目位置

马萨诸塞州波士顿芬威区

THE POINT 项目资金


资金来源
银行贷款
$176,518,000
Birch 基金贷款 (EB-5 基金)
$49,500,000
开发商现金股权$67,272,000
资金来源总计$293,290,000


开发预算
土地与征用成本$34,347,000
硬性建设成本$186,567,000
软性成本$40,212,000
不可预见成本$10,745,000
融资成本$21,420,000
开发预算总计$293,290,000


THE POINT 投资时间表


2014 年 10 月The Point 首次向美国公民及移民服务局申请 EB-5 项目审批
2014 年 10 月Birch 资本公司启动面向 EB-5 投资者的募资活动
2015 年 第 1 季度预计建设开工
2016 年 11 月美国公民及移民服务局向 EB-5 投资者颁发有条件签证
2017 年 7 月预计项目完工
2020 年7 月至 11 月从美国公民及移民服务局获准项目的最终审批,并向 EB-5投资者颁发永久居民签证。


THE POINT 混合用途开放项目位置

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