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Hillwood 物流中心 CMB Export 基础设施投资组42

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Hillwood 物流中心

CMB Export 基础设施投资组42有限责任公司


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向位于加利福尼亚州、德克萨斯州和宾夕法尼亚州的Hillwood公司项目引入CMB区域中心EB-5投资合伙公司


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总裁 Patrick F. Hogan

全球运营高级副总裁
Kraig A. Schwigen

公司运营副总裁
Pam Ellis

亚洲市场副总裁
Ky Boyle



CMB组42简介


CMB得此机会与位列美国前十大房地产开发公司(资产价值数十亿美元公司)的Hillwood房地产开发有限公司(以下简称为“Hillwood公司”)再次合作。CMB已经与Hillwood公司进行过非常成功的合作,涉及18家不同的CMB EB-5合伙公司,到目前为止,有10家合伙企业的I-526或I-924申请已获裁定并批准。最近,CMB宾夕法尼亚州基础设施投资组33(West Hills商业中心第二期)投资者的I-526申请已获得批准。组33是CMB位于宾夕法尼亚州境内的首个投资项目。该期Hillwood项目将包括在三个不同的地理位置(加利福尼亚、德克萨斯和宾夕法尼亚)建造的7座工业/物流设施。应指出CMB确实在这三个州中均设有区域中心,并且每个部分地区都满足目标就业区(TEA)的条件。


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加利福尼亚Magnon

“Magnon项目”也被称为Sycamore Building V,位于加利福尼亚州里弗赛德兰斯公路与塞拉里奇公路交叉口西北。项目将包括面积约为1,000,000平方英尺的“A”类工业仓储/物流设施。项目的EB-5合格支出总额将为41,649,075美元。


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Waterman Avenue

“Waterman Avenue项目”也被称为WestgateBuilding 6,位于加利福尼亚州圣贝纳迪诺Mill街和Rialto大道之间的Waterman大街。发展计划包括修建一座面积约400,000平方英尺的“A”类工业仓储/物流设施。项目的EB-5合格支出总额将为17,205,924美元。

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 (以上为已完工的Hillwood物流设施) (以下为位于宾夕法 尼亚里哈谷的West Hills商业中心)各设施将配备理想的A类 仓储设施,包括转运装料门和32英尺的净空高度。



德克萨斯

德克萨斯科佩尔DFW物流项目Hillwood与Perot房地产开发公司(“PDC”)合作,继续开发位于达拉斯沃思堡国际机场(“DFW”)土地上的另外三座现代化配送设施。组42将协助为DFW物流中心的二号、三号和四号楼的建设提供资金。

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二号楼的场址位于LBJ高速公路和皇家公路的西北角,在全面竣工后,将提供约1,015,560平方英尺的A类工业/物流场地。三号栋和四号栋项目是指在二号栋的南边修建两栋较小的A类工业物流设施。三号栋总面积约120,000平方英尺,四号栋约144,000平方英尺。EB-5的合格项目支出将为48,650,963美元



宾夕法尼亚

宾夕法尼亚里哈谷West Hills商业中心第二期West Hills商业中心项目第二期将包括建设两座额外的仓储/物流设施(C和E栋)以及修建横跨I-78州际公路的863大桥公路,这将有助于Hillwood项目满足所在地区不断增加的车流量需求。在竣工后,C栋面积约240,000平方英尺,E栋面积约400,000平方英尺。向West Hills首期项目提供资金的CMB组33已经收到超过15份I-526申请批准函,项目的EB-5合格支出总额将为37,577,310美元。

EB-5资本将直接用于上述项目的开发与建设,包括开发前准备、水平基础设施、道路和公共设施、场地改善、垂直施工以及仓储/物流设施内部建设。预计仅施工活动一项相关的合格资本开支将为145,083,272美元,将创造1285个EB-5合格就业机会。



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开发商



Ross Perot, Jr为Perot集团的董事长,该集团负责管理Perot家族的各种资产,其中包括房地产、石油、天然气和金融投资。此外,Perot先生是Hillwood房地产公司的董事长。Hillwood公司创立于1988年,是美国前十大房地产开发商之一,并且以高端项目和公私合资投资而闻名。

Hillwood公司屡次获得著名房地产行业组织颁发的奖项。公司善于开发对社区具有显著影响的大型招牌项目,这些项目成为当地居民和客户首选的居住和经商目的地。将近90家来自世界500强、全球500强或福布斯顶级私营企业名单的公司选择扎根Hillwood公司开发的项目,这就是对Hillwood公司开发大型商业项目能力的最好证明。

作为开发商、所有人和物业管理人,Hillwood公司已经为其开发项目内的公司和房主推出了增值及成本节约服务。这些措施包括对外贸易区专业知识讲座、就业和职业培训服务、通关便利、先进技术、分享人力资源/设备管理/安全知识的客户小组会议、牲畜管理、丰富的园林绿化及维护服务、交通运输方案、政府关系、社区内联网和三重自由港。

Hillwood公司的公共合作伙伴也均获得了显着回报。在其资助的AllianceTexas项目中,自1990年以来,Hillwood公司共吸引了320家公司,创造了31000个就业岗位,项目面积高达3200万平方英尺。德克萨斯州沃思堡市提供了约1亿美元的初始公共投资,联邦航空管理局提供了68亿美元的私人投资,创造了超过7.3亿美元的财产税收入,其中包括2008年总额为1.05亿美元的财产税。

2000年,Hillwood公司被提名为加利福尼亚州圣贝纳迪诺前诺顿空军基地的主要开发商。在不到一年的时间里,Hillwood公司能够在项目内为科尔百货筹建占地60万平方英尺的配送中心,名为Alliance California。科尔百货的这一大型项目之所以能够成功地发展,得益于CMB对于基础设施的投资,其中涉及新的道路建设以及拆除现有的军事基地仓库。随后还将建设美泰、佩普男孩、斯塔特兄弟、科勒、派克奇和Medline等全球领先企业的大型设施。



成功案例


CMB Group VIII (Hillwood San Bernardino) I-526 申请获批

CMB Group XII (Hillwood Newport Residences) I-526 申请获批

CMB Group XIII (Hillwood Chino-Southgate 4) I-526 申请获批

CMB Group XIV (Hillwood Berryessa) I-526 申请获批

CMB Group XVII (Hillwood Orange Show Rd.) I-526 申请获批

CMB Group XVIII (Hillwood Webster) I-526 申请获批

CMB Group 20 (Hillwood Ken Shaw) I-526 申请获批

CMB Group 23 (Hillwood Davis-Rivendell) I-526 申请获批

CMB Group 26 (Hillwood Cecil Commerce Center) I-526 申请获批

CMB Group 27 (Hillwood Pamona) I-924 申请获批


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