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CMB组56费尔菲尔德公寓

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项目位置 Project Location
富尔顿,乔治亚州 Fulton County, Georgia
项目位置临近亚特兰大中央商务区东面 Project is located just east of the core Atlanta central

business district (CBD)
增长趋势 Growth trends
95%区域完成建设 District is approximately 95% built out, thus high barrier to entry
该地区发展多样化 The district is varied and diverse
该地区房产主要办公,零售,和住宅用途Consists primarily of office uses with ancillary retail and residential uses

项目概括  Project Overview
 324个单位的公寓,约占亚特兰大市3.89公亩 324 luxury apartment units on a 3.89-acre site
A级多户设施和室内装潢 Class A+ Multifamily
包括4层高公寓,停车场,会所,以及租赁办公室
 项目开工已获亚特兰大市批准许可 Project entitlements approved
 开发和前期建设活动已经开始 Development and pre-construction activities have commenced
建设于2016第二季度动工 Construction activities anticipated to commence in second quarter

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2016预计于2018第三季度完成建设 2Completion of construction targeted for third quarter 2018

交通设施重点开发 Transit-Oriented Development
便捷公共交通设施 Public transportation is offered within easy access
项目临近玛莎车站, 约三个街区 The Martin Luther King MARTA station is less than 3 blocks southeast of the current project site
项目周边1/4英里内包括菲利浦斯球馆/乔治亚巨蛋/美国有线电视CNN新闻台, 马尔塔中心火车站 Philips Arena/Georgia Dome/CNN Center MARTA train stations is located approximately one-quarter mile west of the current project site
靠近亚特兰大的中部及75号州际公路Two blocks of the Atlanta Beltline and Interstate 75.

临近附近交通线路 Close proximity to area employers and transportation routes
广泛的铁路系统及巴士路线 Rail system is complemented by an extensive bus route
项目周边享有良好的公共交通系统 Project immediate neighborhood enjoy excellent public transportation systems
亚特兰大市目前正在兴建有轨电车交通系统将连接亚特兰大市中心区 The City of Atlanta is currently constructing a streetcar transit system that will link the Downtown Atlanta area.
EB-5总资金 Total EB-5 Funding: $16,500,000 - 投资年限: 6年/利息贷款 Term of Investment: 6

Years / Interest-only loan
投资名额: 33位  No. of Units Available: 33
就业创造最低标准: 330个就业岗位 Job Creation Requirement: 330 Jobs
预期创造总就业数: 872个就业岗位 Total Jobs Projected: 872
就业盈余: 164% Total Job Creation Buffer: 164%
Projected Job Coverage Ratio: 2.64
投资金额: 50万美元 + 项目发行费: 5万美元 Subscription Price: $500,000 + $50,000 syndication price
总成本: 美金$64,499,441 Total Development Costs: $64,499,441    

包括开发商资金, EB-5资金,以及银行高级贷款,用于建造324个单位的公寓       Includes developer/ EB-5/ Senior Lender construction of new 324-unit Multifamily apartment complex   

开发商资金 Sponsor Equity : $6,263,304   

高级银行贷款 Senior Lender: $ 41,736,137


格里芬资本公司   
格里芬资本公司Griffin Capital Corporation
格里芬资本公司是一家位于洛杉矶总部的私营投资及管理公司。 该公司具有超过20年房地产投资和管理的经验。
自1995年以来, 格里芬资本收购或建造超过1700万平方英尺空间。目前,总计管理超过3620万平方英尺,跨越29个州的投资,代表约62亿美金资产。格里芬资本公司也是格里芬Essential Asset REIT I和II的赞助商,该两个公司是非交易型公开注册不动产投资信托。格里芬资本与美国医疗保健投资有限责任公司,也是格里芬-美国医疗保健不动产投资信托II , Inc, 一家公开注册的非交易型不动产投资信托基金的共同赞助商


开发商 费尔菲尔德开发公司
一家管理超过94亿房地产的私人控股经营公司Fairfield Residential Company is a privately-held multi-family real estate operating company with 9.4 Billion AUM
活跃于全国近42个地理位置不同的市场 Active in nearly 42 geographically diverse markets across the country
在美国开发建设超过10万栋公寓住宅 Developed and built over 100,000 apartment homes and condominiums throughout the US
作为自身的总承包商,管理设计,预算和时间表,以确保质量控制 Act as their own general contractor, manage designs, budget and timelines to ensure quality control
大多数费尔菲尔德的住宅业主由布鲁克菲尔德资产管理 Majority owner of Fairfield Residential is Brookfield Asset Management
Global asset manager focused on real estate, renewable power and infrastructure assets
近期获得荣誉奖项: Recent Awards and Recognitions Fairfield Residential:
华盛顿多户住房协会, 2015年度装修物业奖项 2015 Renovated Property of the Year by Washington

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