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洛杉矶亚哥拉山万豪酒店

来源:浙江外服移民 编辑:外服移民

项目概览

项目名称
亚哥拉山万豪酒店
项目叙述建设一家共有225间客房的双品牌万怡酒店(含130间客房)和万豪唐普雷斯套房酒店(含95间客房)
,每个酒店品牌都有单独的室内酒廊;另有万怡小酒馆、室内总面积约7000平方英尺的会议室、屋顶
多功能区、带露台的室外游泳池、篝火坑和烧烤区、健身房以及商务中心。
项目地址
加利福尼亚州亚哥拉山市路边大道29508号,邮编:91301
优越位置

亚哥拉山城市规划和社区开发方案已经将该区指定为适合步行的娱乐中心和购物区。

该项目很靠近附近的主要住宿需求地,包括:圣莫尼卡山度假村、农夫保险公司、安进生物制药公司和华纳中心。

亨廷顿已开发、拥有并管理着亚哥拉山万豪居家酒店。在当地的酒店行业里,该酒店目前达到了每间客房住宿利润最高的业绩。

该市的酒店入住率已达到饱和,大多数酒店在周一至周三客满。

强大的品牌效应

万豪国际是一家领先的酒店管理公司,在80个国家有4000多家酒店,客房总数共计690,000多间。

万豪万怡品牌在全球36个国家有超过1000家酒店。

万豪唐普雷斯套房酒店是长住型、全套房式酒店品牌,在美国各地设有300家酒店。


项目细节

投资概况


资金结构图

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5年期投资
有限合伙企业按投资比例获得酒店的土地及房产的;


所有权             
银行贷款清偿后,有限合伙企业对年度现金流收入
拥有100%的优先受偿权;


退出机制
5年后出售或再融资  
独立评估机构公布的项目清偿时价值:在2021年  7月1日时的价值为62,400,000美元(比建设施工成本高出13%);


项目特色
酒店将配备健身中心、商务中心、游泳池、会议室、餐饮中心和屋顶酒廊、户外停车场。

时间表
EB-5 资金募集2016年第2季度
项目动工2016年第3季度
建筑周期 22个月


资本结构
建筑贷款(50%)
EB-5(35%)
开发商(15%)
项目总成本(100%)


创造的就业岗位
预计项目创造就业岗位
 (138%)
就业模型RIMS-II


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项目区位

本项目地处洛杉矶县内的亚哥拉路以北和路边大道以西,目前可通过路边大道东北角到达本项目。项目位于洛杉矶市中心西北方约30英里处,向东距洛杉矶市区的边界(“Woodland  Hills”社区)不到10英里。亚哥拉山市东邻卡拉巴萨斯,北接橡树公园,西靠西湖村。本项目距农夫保险公司、安进生物科技公司和圣莫尼卡山等本地的大型酒店客源地只有几分钟路程。

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开发商概述

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开发商 亨廷顿酒店集团有限公司

亨廷顿酒店集团成立于1998年。通过在高壁垒市场开发、管理希尔顿和万豪酒店并提供优质的服务,积累了卓越的声誉;
亨廷顿酒店集团在过去14年开发了13家酒店。所运营的酒店资产总计24家,均为质量优、服务精的酒店。这些酒店分布在加利福尼亚州、佛罗里达州、堪萨斯州、马里兰州、德克萨斯州和弗吉尼亚州,客房总数超过3400间;
亨廷顿酒店集团与万豪国际是长期合作伙伴,长久以来凭借对万豪品牌的贡献得到认可,从而获准加入万豪的合作伙伴圈。

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