CMB基础设施投资组69有限合伙公司
NOT FOR REDISTRIBUTION IN THE UNITED STATES
波西米亚大酒店一家万豪傲途格系列酒店

Kessler Enterprise有限公司（简称“Kessler”）是一家房地产开发和管理公司，专门从事历史悠久的精品酒店和独立的特许经营酒店。Richard C. Kessler于1985年在乔治亚州亚特兰大市创办该公司，主打傲途格精选酒店和波西米亚酒店，专注于历史性社区开发和历史性项目翻修与恢复。作为行业领头羊，公司以其匠心独运的古典艺术风格和别出心裁的创新精神而饱负盛名。 Kessler目前经营九家精品豪华酒店，每家酒店均独立于该项目。Kessler Collection为负责酒店开发项目的实体。Kessler则负责考察新酒店目标市场、土地和资产收购、项目预算、结构融资、股权招标、施工协调、编制管理等流程，直到每家酒店隆重开业。Kessler Collection Management为Kessler Collection的酒店管理实体，其同Kessler手挽手，亲力推动酒店建设顺利完工。

项目时间表
*施工活动已开始
*预计2021年第2季度完工

万豪于2010年推出傲途格系列酒店，Kessler则为该系列创始成员之一。Kessler酒店制定了一系列标准并沿用至今，期间与万豪建立了良好的合作伙伴关系并获得其特许经营权。作为一家独立运营商，Kessler同时也是多个咨询委员会成员，目前已成为全球最大的傲途格系列酒店业主及经营商。

EB-5条件
*EB-5贷款总额：27,000,000美元
*项目总支出：108, 448,787美元
*开发和建设预计创造就业数：1,418
*预计就业盈余率：178％

THE Collection Kessler Collection每家酒店风格迥异，均自成一格。酒店配备各种豪华设施，包括艺术画廊、高档餐厅、会议室、游泳池、花园、烹饪学校、鸡尾酒调制和现场演唱会。

*合伙公司将出资26,700,000美元，剩余金额为股权投资。
波西米亚大酒店项目（酒店建设以及相关的城市修葺项目）（简称为“项目”）拟在南卡罗来纳州格林维尔市的坎伯尔顿大道东44号开发一家精品酒店；该酒店将承办格林维尔市的各类社交活动和豪华婚礼。负责项目设计、品牌和管理的公司均经万豪审核并批准，酒店将隶属于波西米亚傲途格系列，该系列为万豪傲途格系列的高档精品酒店。这将是Kessler的第19个酒店开发项目。

项目周边山清水秀，风景宜人，将吸引五湖四海的游客驻足流连；项目设计也在最大程度上保护自然风光，同时将Reedy河和河边瀑布公园美景尽收眼底。Kessler于2017年同格林维尔市政府签订了开发协议，以促进酒店周边项目开发。依照开发协议条款，Kessler还将负责修葺瀑布公园，作为该市的标志性旅游景点之一；自由桥的东坎普尔德路一侧将修建入口和供游客驻足的公共空间。依照目前设计，该项目的酒店部分将有187间客房，并在公园正上方设有两层楼的餐厅和酒吧。酒店也将配备室内会议室和迎宾区，以及户外活动草坪和艺术画廊，供酒店客人和游客使用。项目完工后，将配套多家餐饮店，包括一家高档餐厅和酒吧，可提供户外和私人用餐。同时在项目较低楼层还设有精品水疗中心和健身中心。大部分酒店客房配有阳台，可俯瞰大河风光；酒店一楼的露台可用于举办小型私人活动，或作为迎宾区。

组69的EB-5贷款资金将全部用于项目的开发和建设活动，包括但不仅限于施工前准备工作、现场作业、民用设施建设以及项目横向和纵向施工。

波西米亚大酒店项目
项目选址满足新规下的TEA要求两个人口普查区。