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美国EB-5投资移民CMB区域中心基础建设投资组21项目 (售罄)

来源:浙江外服移民 编辑:外服移民 马上咨询 在线评估

CMB基础建设投资组21项目是指改建位于德克萨斯州休士顿著名的Texaco全球总部大楼(原德士古公司全球总部大楼),建成后的Texaco全球总部大楼将变成一个商住两用的大型物业。德士古全球总部大楼在美国家喻户晓,楼始建于1915年,项目占地面积约1.495英亩,占据德克萨斯州休斯敦市一个完整的城市街区。目前该项目已被列入美国历史古迹名录,能享受建筑税收抵免政策。

据悉,该项目来自EB-5的投资金额是3150万美金的资金,由美国EB-5行业的翘楚CMB正在全球范围内进行融资。对有移民意向的中国投资者来说,组21项目不失为一个良好的投资选择。

 

CMB区域中心组21项目规划

项目总投入:9700万美元

其中EB-5融资3150万美金,其余融资将来源于历史建筑税收抵免

占地面积:1.495英亩       建筑面积:408,415平方英尺

开发物业:包括一座16层城市高端公寓,一座18层城市高端公寓加停车场

周边配套开发:一个8000英尺的零售商场、一个7000英尺的储存室、健身房、酒窖、咖啡厅、媒体中心、商业中心、聚会房间和泳池等,根据目前的规划,未来的开发活动将使项目与休斯敦市中心的隧道系统接轨(该系统目前还处于开发阶段)。
 

一期竣工:2015年
 
 
 
CMB区域中心组21项目资金来源
 

EB-5资金

 
$31,500,000

历史建筑税收抵免权益

$11,305,000
休士顿房产财务公司TIRZ
$6,000,000
普罗维登房地产资讯有限公司的建筑贷款
$46,500,000
赞助权益
$1,865,589
总支出
$97,170,589
 

其中EB-5资金主要投资于大楼内部结构改建、内部装修、水电升级和外立面建设。

就业岗位创造分析(CMB提供数据显示)

该项目投资人数:63位投资者,每位50万美元

创造就业名额: 793个间接就业名额,大约以上所有投资者成功移民所需的630个就业名额。

 

CMB区域中心组21项目投资收益和退出机制

收益:

组21项目的每位投资者将预计从其投资中获得大约1%的年收益。

退出:

本项目是借贷类型的项目,与开发商签订了为期6年的借贷协议。

 

CMB区域中心组21项目EB-5融资方CMB介绍

CMB自1994年起涉足美国EB-5行业,是美国EB-5行业中几个历史悠久、运营活跃的区域中心之一。CMB区域中心在该行业中与其他区域中心相比的最大优势在于其众所周知的成功率:美国100%商业I-526和I-829申请批准率的六大区域之一。

截止目前,CMB已从全球募集了超过8.5亿美元的投资资金,与大约50亿美元的公共资金和私有资金相结合共同进行投资。仅在过去的5年内,投资资本的结合和投资支出的倍增效应已经为美国创造了超过29000个工作岗位。即使是在全国范围内经济衰退最严重的区域里,CMB也能够达到该记录。

 

开发商:普罗维登特房地产咨询有限公司

普罗维登特房地产咨询有限公司从1991年成立以来,已经投资开发了价值超过25亿美元的房地产项目。仅在德克萨斯州和路易阿娜州就开发了超过4,000个住宅单位,包括低收入,混合收入和市场利率项目。此外,过去12个月中该公司已经收购超过2亿美元增值房,多次运用政府提供的不同减税政策。

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