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美国EB-5投资移民CMB区域中心组三十项目(售罄)

来源:浙江外服移民 编辑:外服移民 马上咨询 在线评估

CMB区域中心是美国仅有的几个已经为其投资者获得永久居留权(I-829申请获批)的区域中心之一,也是保持100%商业I-526和I-829申请批准率的六大区域之一。此次推出的组三十项目位于田纳西州纳什维尔市,是田纳西州首个50万投资移民项目。

CMB区域中心组30项目介绍

CMB区域中心组三十项目位于纳什维尔市,是田纳西州的首府,也是该州第二大城市。作为美国乡村音乐的发源地,该地也是重要的医疗卫生、音乐、出版和交通运输中心。该项目地处充满活力的范德堡大学、中城区和西区区域,是纳什维尔市重要的就业和教育中心,也是居民区快速发展的区域之一。

开发面积:~8000㎡

层高:17层

项目组成:350户高端公寓、一家172房间的顶级酒店、临街零售餐饮区、停车场

项目进度:

2013年第2季度规划及初建

2014年第1季度垂直建设

2016年第3季度完工

 

CMB区域中心组三十项目优势

1、100%获批记录

CMB区域中心经验丰富,以往开发的EB-5项目中, 800多个I-526(条件绿卡)申请获美国移民局批准,成功率100%;100多个I-829(永久绿卡)申请获美国移民局批准,成功率100%。

2、项目风险低

政府参与,合股或私人投资中大量的担保,投资风险相对较低。有合伙公司财政记录均可供投资人查询。投资人在获得I829批准取得永久绿卡后,可以选择提前还款。

3、申请快捷

投资50万美元即可申请,项目品质好,销售快,是美国移民局的优先审批EB-5项目。

4、市场前景广阔

2012年12月以来,纳什维尔市同类物业的租金已经普遍上涨,而且预计在2015年前上涨幅度将达到1.2%。且纳什维尔市就业增长预期强劲,接下来四年的平均增长预计可达2%。

 

CMB区域中心组三十项目项目安全

资金构成 

预计项目投资总额
  1.3935亿美元
EB-5投资总额
 4600万美元
EB-5投资所占比例
33%
EB-5募集人数:
1-92人
创造就业机会:
1224个
就业盈余率
133%
项目发行费
 4.5万美元

 

 

CMB区域中心组三十项目就业机会

CMB委任经济学家采用RIMS II经济分析模型计算就业岗位,预计该项目可创造1224个间接就业岗位,完全满足EB-5投资者I-829永久绿卡的920个就业指标。

CMB从不使用租赁就业模型,也从不计算直接就业岗位,以减小投资人的风险。

 

CMB区域中心组三十项目退出策略

合伙企业与白金汉开发商签订了为期6年的借款协议,合伙企业有明确的投资还款期。

 

CMB区域中心组三十项目开发商品牌

白金汉公司:

成立于1984年,是一家提供全方位服务的综合房地产公司,曾多次获得奖项。他们经营范围包括住宅,多用途商用楼,学生住房的开发和管理。白金汉公司监管超过10亿美元的房地产项目,在整个美国,白金汉公司投资超过100个项目近2000万平方英尺,大约拥有15000租赁单位。

 

CMB区域中心组三十项目政府支持

纳什维尔市政府:

我们和白金汉地产公司签订合约,根据协议市政府将提供附件,改善市政基础建设。改善包括道路、小巷、交通、行人路灯、街区园景、路灯、公共艺术品、行人马路、草坪灌溉、电力以及一系列公共设施。

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