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美国EB-5投资移民 CMB基础设施投资组22

即将到来的$50万美元EB-5投资机会介绍
来自于CMB区域中心和德克萨斯州的第四个投资机会

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组22项目概述

组22将会投资于德克萨斯州达拉斯市中心。组22投资 将会为‘Fairield at Ross’项目的开发和建设提供资金 协助,用于建设包含267个新公寓的5层住宅楼,房型 包括单身公寓至双卧室单元。住宅楼将会被可 以容纳410辆车的中央停车场环绕,该停车场为大楼 的租客服务,每户家庭平均有1.5个车位。每个单元将 会包括10英尺天花板、花岗岩台面板、步入式衣橱、 定制的家具、不锈钢电气用具和设计师固定装置。此外,附属设施还包括现场24小时维修、覆盖全楼的社 区Wi-Fi、包括多个休息区的度假村风格屋顶甲板、度 假村风格泳池、水疗中心和健身中心。

建设开始:2014年第一季度

建设完成:2015年12月

总EB-5贷款:$1650万美元

项目总支出:约$5300万美元

间接岗位总数:423

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组22项目优势

获得合法的永久居住权

权为获得美国绿卡,移民投资人必须创造至少10个合格的就业岗位。CMB的商业运营模式在审核目标投资项目时总以该任务为第一要务。许多项目都在寻求CMB的融资,但是并不是所有的项目都能够帮助投资人实现其目标。CMB已经与几个功成名就的开发商密切合作,定期为投资人提供充分符合EB-5投资移民计划要求的投资项目。

投资者资本的最终回收

EB-5法规要求移民投资人的投资资本存在实际风险。但是这并不意味着投资会存在风险。尽管最终仍可能有风险,CMB寻求构建合伙公司以保证投资人的投资资本尽可能安全。没有任何借款方保证会偿还CMB合伙公司提供的贷款,但是,CMB谨慎审核每一次投资机会,以确定质优的借款人。

预期投资回报率

预期投资回报率仅是根据理想财政模型所得出的预估数值,因此,CMB并未对投资人就担保投资回报做出任何明 示或暗示。有限合伙公司的期限为10年,或在有限合伙公司的所有投资不存在任何未还贷款时期满(投资贷款的期限为6年)。如达到上述任何一个标准,合伙股东可以投票清算合伙公司,所有的收益将根据有限合伙公司协议进行分配。

CMB合伙公司

我们项目的成功纪录毫无疑问地证明了CMB区域中心(CMB)的每项投资都以投资者为其首要关注的焦点。CMB知道投资者通常有三大目的:永久居留权、收回他们的投资以及获得一定的投资回报。我们每一项50万美元投资都被视为最安全、最有保障的EB-5投资,面向定义清晰的目标就业区(TEA)提供,其结构亦能确保投资者实现获得绿卡和收回投资款等首要目标。

GRIFFIN资本公司

美国EB-5投资移民 CMB基础设施投资组22 GRIFFIN资本公司

Griin资本是一家私人持有的投资和管理公司,总部位于洛杉矶,在投资房地产投资工具和管理机构资本方面有着18年的经验。Griin资本自1996年以来收购和建造了超过1700万平方英尺的建筑面积,并且目前为28个州的超过1340万平方英尺的建筑面积管理投资组合,代表了近220亿的资产。Griin资本也是Griin Capital Essential Asset房地产投资信托公司的投资者,这是一家公开注册的非贸易房地产投资信托公司。

FAIRFIELD RESIDENTIAL COMPANY有 限责任公司(开发商)

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Fairield Residential Company是一家私人持有的多户家庭房地产运营公司,在全国各地近40多个地区的不同市场上业务活跃。它在德克萨斯州管理16处资产,其中10处位于达拉斯-沃斯堡都会区。

它为整个项目生命周期提供补充服务;兼并、授权、开发、建设、重建、物业及资产管理和处置服务。

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