美国EB-5投资移民纽约公园坡高级公寓项目

项目简介

1.建造一座12层高混合型住宅项目

2.总面积为50,6891平方英尺（约4,709平方米），其中包含26户住宅单元和4,199平方英尺（约390平方米）的零售社区中心

3.并将建造停车库和日托管幼儿园

项目所在地

美国第四大城市（纽约杂志）评选的纽约市最适宜居住的20多个社区中有12个位于布鲁克林，纽约市第三大商业中心，纽约市第5大人口最多，30余所高等院校，纽约最大的交通枢纽中心，拥有18条铁路，超过100条巴士线，被认为是纽约最令人向往的街区之一。2006年被天然杂志首页评选为美国十大最佳社区。

开发方:新帝国地产集团公司（New Empire Real Estate）

1.1997年成立于纽约布鲁克林，拥有15年的项目开发经验，成立至今开发完成过近百个大小项目。

2.每年至少开发5至10个纽约区域的地产项目，2013至2014年在纽约同时开发的15个大中型项目，开发总投入达7亿美元。

3.集团公司旗下的市场开发部拥有一支资深的市场开发团队，有20年美国，新加坡，香港和大陆的地产经验，从精确数据分析市场上最佳的地产项目之一，集团旗下建筑团队拥有17年建造经验，在纽约市完成过大小过百个项目，拥有一级建筑资格执照编号：NYC.DOB G604343.

项目优势

优势的地理位置：

公园斜坡公寓式向往健康生活方式的家庭首选之地。公寓临近著名的展望公园，布鲁克林的两所音乐学院，布鲁克林植物馆，布鲁克林儿童博物馆，布鲁克林公共图书馆在该区的分支设施以及优质的私立学校

经验丰富的开发商：

新帝国房地产开发集团与1997年成立于纽约布鲁克林，拥有15年的项目开发经验，成立至今开发完成过近百个大小项目。每年至少开发5至10个纽约区域的地产项目，2013至2014年在纽约同时开发的15个大中型项目，开发总投入达7亿美元。集团公司旗下的市场开发部拥有一支资深的市场开发团队，有20年美国，新加坡，香港和大陆的地产经验，从精确数据分析市场上最佳的地产项目之一。

就业创造：

就业盈余率为36%，全部仅计算建筑就业，只要项目按期完工便能为投资人提供充足的就业。项目资金将在EB5资金募集前由过桥资金完全融资，保障项目无论是否有EB5资金的注入均能按期完成，因此没有一定需要募集完全部的投资人，不会出现因募集无法完成而导致开发资金不足的风险，极大的降低了EB5投资人风险

抵押物：

EB5投资人所处的有限合伙企业将作为股东之一，持有土地和建造好的公寓，在银行贷款还清后，对100%现金收益有着优先处置权。经第三方评估机构计算，住宅后期总估值约为54,732, 632美元，安全稳妥，足够用来还款高级贷款和EB5贷款。