大华府地区投资新热点
UPSURGE IN INVESTMENT IN GREATER WASHINGTON AREA
资金结构安全,EB-5仅占25%,开发商资本和银行贷款均已到位
承建商提供完工担保,确保项目按期、按预算完工,产生足够就业
世界第十大行 - 西班牙国际银行为项目提供贷款授信
总投资:1.16亿美元
项目建设:320套A级出租型豪华公寓
项目位置:紧邻联邦中心、国会山和国会大厦
地点:华盛顿特区西南区G大街301号
层高:8层
类型:A级出租型豪华公寓
规模:320套, 房型:1-3居室
总面积:约2.5万平方米
房间面积:约46-107平方米
配套设施:电梯、地下车库、屋顶游泳池、健身房等
华盛顿市新任市长倾力支持
全美唯一机构型区域中心,拥有上市集团背景,I-526批准率为100%
便利的交通设施 密集的政府机构 成熟的商业、文化、生活社区
资金结构安全,EB-5仅占25%,开发商资本和银行贷款均已到位;世界第十大行 - 西班牙国际银行为项目提供贷款授信。
西班牙国际银行 Santander Bank ,西班牙第一大行、欧洲第二大行、世界第十大行(2015福布斯全球2000排行榜),控股苏格兰皇家银行、爱尔兰联合银行、北京银行和上海银行。
建设开发仅施工就业即可超过移民局要求;
承建商提供完工担保,确保项目按期、按预算完工,产生足够就业。
项目五年后市值:$1.237亿;EB-5资金占市值比例:23.8%
保障一:再融资 –
5年后将通过再融资返还EB-5资金,再融资比例高达市值的85%;
保障二:罚息 –
若I-829批准后开发商未及时还款,将向投资人支付罚息:第6年4.75%、第7年5.75% ;
保障三:优先支配权 –
项目每年100%现金流将存至专用账户,优先支付EB-5投资利息和返还EB-5资金。
开发商:克拉克集团 Clark Enterprises, Inc.(1972)
承建商:克拉克建筑集团 Clark Construction Group, LLC(1906)
克拉克集团是美国著名的多元化地产投资公司之一,投资组合遍布全美,福布斯百强私企,2015年总收入45亿美金。
克拉克建筑集团是美国规模最大、历史最悠久、最富经验的建筑承包商之一,被福布斯誉为“改变了大华府地区天际线的建筑公司”