美国首都华盛顿国会公园大厦Ⅱ期 美国投资移民 美国EB-5 外服移民

美国首都华盛顿
国会公园大厦Ⅱ期

Capitol Park Tower II-Washington D.C., U.S.A

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项目概述

大华府地区投资新热点
UPSURGE IN INVESTMENT IN GREATER WASHINGTON AREA

资金结构安全,EB-5仅占25%,开发商资本和银行贷款均已到位
承建商提供完工担保,确保项目按期、按预算完工,产生足够就业
世界第十大行 - 西班牙国际银行为项目提供贷款授信

总投资:1.16亿美元
项目建设:320套A级出租型豪华公寓
项目位置:紧邻联邦中心、国会山和国会大厦
地点:华盛顿特区西南区G大街301号
层高:8层
类型:A级出租型豪华公寓
规模:320套, 房型:1-3居室
总面积:约2.5万平方米
房间面积:约46-107平方米
配套设施:电梯、地下车库、屋顶游泳池、健身房等

华盛顿市新任市长倾力支持
全美唯一机构型区域中心,拥有上市集团背景,I-526批准率为100%

区域概况

便利的交通设施 密集的政府机构 成熟的商业、文化、生活社区

大华府地区

  • 全球政治中心
  • 世界级旅游目的地
  • 美国第四大都会区
  • 丰厚的智慧资本
  • 理想的就业地
  • 炙手可热的房地产市场

强劲的多住户住宅市场

  • 年均消化量最高值达15,648套,居全美之首
  • 市场房源供不应求
  • 低空置率,稳定于3.9%,排名全美第四

项目安全

资金结构安全,EB-5仅占25%,开发商资本和银行贷款均已到位;世界第十大行 - 西班牙国际银行为项目提供贷款授信。
西班牙国际银行 Santander Bank ,西班牙第一大行、欧洲第二大行、世界第十大行(2015福布斯全球2000排行榜),控股苏格兰皇家银行、爱尔兰联合银行、北京银行和上海银行。

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绿卡保障

建设开发仅施工就业即可超过移民局要求;
承建商提供完工担保,确保项目按期、按预算完工,产生足够就业。

EB-5所需就业数
建设开发创造的总就业数
施工创造的就业数
就业盈余率

还款保证

项目五年后市值:$1.237亿;EB-5资金占市值比例:23.8%

保障一:再融资 –
5年后将通过再融资返还EB-5资金,再融资比例高达市值的85%;
保障二:罚息 –
若I-829批准后开发商未及时还款,将向投资人支付罚息:第6年4.75%、第7年5.75% ;
保障三:优先支配权 –
项目每年100%现金流将存至专用账户,优先支付EB-5投资利息和返还EB-5资金。

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项目团队

开发商:克拉克集团 Clark Enterprises, Inc.(1972)
承建商:克拉克建筑集团 Clark Construction Group, LLC(1906)
克拉克集团是美国著名的多元化地产投资公司之一,投资组合遍布全美,福布斯百强私企,2015年总收入45亿美金。 克拉克建筑集团是美国规模最大、历史最悠久、最富经验的建筑承包商之一,被福布斯誉为“改变了大华府地区天际线的建筑公司”

洛杉矶市政厅
加州圣地亚哥FBI大楼
世界银行总部
美国海岸警卫队总部
国家军事医疗中心
约翰霍普金斯大学诊疗中心
乔治敦大学学生宿舍
白宫游客馆

外服优势


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1份承诺

2013年9月,浙江外服首推《浙江外服移民服务诚信公约》

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2大优势

国企背景,始于1984,30年历程;历年成功率高于同行30个百分点

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3大安全保障

保障3大安全,即项目安全、身份安全、投资安全

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4大服务中心

独特安全移民服务体系,强力支撑移民全过程

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5外服会

尊享俱乐部,沟通无阻,服务有爱

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