辅助型住宅项目

45间套房，最高容纳63位住户

位于旧金山市和圣何塞市之间

临近日车流量超4.1万的交通干道

处于豪宅社区中

用于就餐、生活和社交的公共区域

健身康复中心

理疗设施

厨房和洗衣设施

公共花园、露台、休息区和管理处

美国EB-5投资移民-红木养疗院项目地图

位于旧金山半岛的富裕社区之一

甲骨文公司的全球总部坐落于此，众多科技行业巨头落户

离斯坦福大学仅15分钟车程

项目地块3个街区范围以内，住房价格范围从150万美元到300万美元以上。两英里范围内，最高住宅价格达到850万美元。

下一页：美国EB-5投资移民红木养疗院开发商介绍

Fountain Square Development West 开发商

建立于2003的多元化房地产投资公司

合伙人共计参与过价值72.5亿美元的房地产金融和开发交易，累计超过100年的行业经验

成立以来，Fountain Square 已完成4亿美元的交易

现拥有2个老年设施项目，另有3个项目正在开发中

银行贷款:$ 11,200,000 (53%)

EB-5 贷款:$ 6,500,000 (31%)

开发商资本:$ 3,450,000 (16%)

项目总预算:$ 21,150,000 (100%)

            美国EB-5投资移民-红木养疗院项目融资渠道图

投资者人数:13

预期就业创造:182

预期就业覆盖率:1.4x

就业计算模型:RIMS-II

经济学家:Kim Atteberry 前USCIS首席经济学家

5年投资周期，1%年回报

据独立第三方评估，项目第五年估值 $ 32,720,000

退出计划：第五年项目转让或者银行再融资

再融资资金比银行贷款和EB-5贷款总额高出$15,020,000

100%的销售所得将用于偿还贷款，投资者将在银行贷款偿清后获得优先偿还

贷款以100%项目现金流作为抵押

 下一页：美国EB-5投资移民红木养疗院项目时间表以及EB-5时间表

美国EB-5投资移民-红木养疗院项目时间表

美国EB-5投资移民-EB-5时间表