CMB组18项目概述

Hillwood积极参与加利福尼亚州境内的商业项目和经济开发。最近，Hillwood刚刚与其合作伙伴Trumark签署一系列协议，以允许其增加在加利福尼亚州旧金山市商业和住宅项目组合中的投资。CMB组18项目将围绕Hillwood和Trumark整体开发规划中包含系列地产项目的特定部分进行投资。Hillwood计划对旧金山市内的10处不同商业和住宅项目进行开发。旧金山市对此类项目的需求一直处在高位水平，供应的待售公寓项目一直受到严格限制。Hillwood和Trumark公司在旧金山市和郡县内的多用地产开发项目最终将有使用面积多达数千平方英尺的适配商业建筑和新建住宅投放市场。

太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院（“牙科学院”）

CMB组18项目将围绕位于加利福尼亚州旧金山市内的一个商业适配设施项目和三个住宅项目进行投资。此类项目的第一项投资将是对前商用建筑的二次开发，将其改建为太平洋大学Arthur A.Dugoni牙科学院。

太平洋大学目前同意对其位于旧金山市South of Market街道（“SoMa街道”）的现有商业建筑进行改建，改建为其第一牙科学院，即Arthur A. Dugoni牙科学院。

若项目竣工，该建筑将为牙科学院以及其他几个学院的若干学术科研项目提供教学与生活场所。现有的建筑共7层，建筑面积达395,000平方英尺，位 于加利福尼亚州旧金山市第五大街的155号，始建于1973年。该二次改建项目竣工后，该建筑中的220,000平方英尺将分配给Arthur A. Dugoni牙科学院。

建筑中的15,500平方英尺将作为太平洋大学的学术科研项目用地。大约为98,000平方英尺的面积将用于商业出 租，剩余的52,000平方英尺将用作停车场和其他后勤用地。学术科研建筑将配置一个可容纳200个座位的多功能大型阶梯教室、科研室、满足不用人数要求 而灵活设计的会议研讨室、高科技牙科仿真实验室、以及解剖实验室等。

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该建筑同样配备八个全科诊所和提供普通口腔科、急诊、小儿科、放射科以及专业口腔健康服务的小型诊所。其他校园生活空间还将包括咖啡厅、自助餐厅、书店以及学生小组研讨室等。Hillwood/Trumark合伙公司在新牙科学院建设项目的融资中其直接作用。

来自CMB组18合伙公司的EB-5投资资本将代表项目概述未来的太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院将位于加利福尼亚州旧金山市第五大街的155号未来太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院的效果图目前太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院项目正在建设之中Hillwood和Trumark公司的融资承诺对项目进行注资。

New clinics feature 未来太平洋大 eig学ht Asmrathll‐ugrro uAp. p Dracutigceos ni牙科学院内部诊所设施的效果图

CMB组18项目的投资资金将与大学自身融资如从现有校园资产的出售等所得的资金相结合对项目进行投资。CMB组18项目的资金将直接用于项目中现有建筑内部拆除、水平基础设施的改善、内部外附建筑和垂直建筑建设等。

该项目的前期建设始于2012年，目前计划于2014年的第二个季度完工。值得注意的是，整个牙科学院项目完工所需的全部投资成本大约需要164,000,000美元。

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Webster大街的2155号住宅改建项目（“Webster项目”）

目前位于加利福尼亚州旧金山市Webster大街的2155号太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院将被改建为公寓和联排别墅

Hillwood和Trumark公司除了对新Arthur A. Dugoni牙科学院和多用商用改建项目有注资承诺外，Hillwood和Trumark公司还将作为开发商参与到位于加利福尼亚州旧金山市Webster大街的2155号现有太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院的改建项目中。现有建筑在地面上共7层，还包含2层地下室，总建筑面积达222,535平方英尺。该项目包含内部拆除、水平基础设施改善、现有建筑改建等，其新建联排别墅将位于目前开阔的平整地区，将从Sacramento 大街一直延伸到Clay大街。

根据目前的规划，项目将由单人床、双人床和三人床公寓以及联排别墅和顶层公寓组成。竣工后，该项目将拥有地下车库，分别为59个规划的车位建造120个车位和104个规划的车位建造135个车位，以及相应的自行车停车场等。联排别墅、复式公寓以及顶层公寓将分别配备私人开放空间和公共开放空间，此外，叠层公寓也将配备私人开放空间。

项目还将建设建筑大厅、社区活动室、以及其他便利设施等。前期的开发工作将于2013年的第二季度开始建设。建设活动预计将于2016年的第一季度完工。Webster建设项目的总成本大约将是137,000,000美元。

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Potrero大道的346号住宅项目（“Potrero项目”）

Webster改建项目完工效果图

除再改建适配项目与太平洋大学项目同步进行外，Hillwood和Trumark公司还将会寻求对加利福尼亚州旧金山市Mission区的高端住宅项目的开发。

该项目位于Potrero大道的346号，该住宅项目的特点是靠近大量的当地基础设施，生活便利，比如靠近高速公路入口和多数直达北部湾、东部湾和潘尼苏拉半岛的公共交通站点等。

项目当前的规划是建设包括7层住宅楼层和2层住宅和商业停车车库在内的9层建筑，其中公寓住房单元为76间。项目竣工后，建筑的住宅总面积可达69,725平方英尺，商业用地面积为2,356平方英尺，停车车库面积和表面积为8,528平方英尺。

根据现在的规划，住宅单元将包括42间一室间和30间二室间。大多数房间都将配备私人阳台，整个建筑将设置若干公共空间，包括3,623平方英尺在内的屋顶等。

CMB组18的EB-5资金将直接用于该建设项目中现有占地设施（原洗车处）的拆迁和移除、水平基础设施的改善、以及住宅建筑项目的建造和完工建设等。

该项目的授权等相关手续预计将于2014年第一季度完全获得，项目预期将于2015年第四季度竣工。该Potrero建设项目总成本大约在33,000,000美元。

New clinics feature 未来太平洋大 eig学ht Asmrathll‐ugrro uAp. p Dracutigceos ni牙科学院内部诊所设施的效果图目前位于加利福尼亚州旧金山市Webster大街的2155号太平洋大学Arthur A. Dugoni牙科学院将被改建为公寓和联排别墅

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Pine大街的1545号项目（“Pine大街项目”）

加利福尼亚州旧金山市Potrero大道的346号公寓项目竣工后的街景效果图

Hillwood和Trumark公司目前联手的最后一个项目是对将被命名为“NobHill 西部社区的高塔”的大型多层住宅项目的开发。该建设项目位于加利福尼亚州富有名望和令人期待的社区——Nob Hill社区的Van Ness大道和Polk大街之间的Pine大街，将被开发成公寓式住宅。开发商已经签署了一份为期24个月的担保合同，以购买5块总占地面积达15,030平方英尺的地块，开发商的开发目标是对地块进行改建，建造123户公寓式住宅。

根据目前的规划，建设项目总共将建造13层的住宅楼层，至少1层的地下室将用作停车车库。项目建设的住宅面积将达146,959平方英尺，每个房间的平均住宅面积将达892平方英尺，水平首层的总面积达3,651平方英尺，将用作商业零售面积，整个建筑将包括92个地下停车车位。

加利福尼亚州旧金山市Pine大街的1545号项目当前的街景外貌

组十八的EB-5资金将直接用于该建设项目中现有占地设施的拆迁和移除、水平基础设施的改善、以及住宅建筑和零售用地的建造和完工建设等。该项目的授权等相关手续预计将于2013年第四季度完全获得，项目预期将于2016年第二季度竣工。该Pine建设项目的总成本大约在65,000,000美元。

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CMB组18项目总投资资本概要

CMB组18项目总支出概要