HOMESTEAD物流中心

已被一家财富500强企业预租

组80项目

HOMESTEAD物流中心

CMB基础设施投资组80合伙公司(简称“组80”)预计筹集最多1200万美元（24名投资人）的EB-5资金，为美国前十的房地产开发商Hillwood Development Company附属公司提供贷款，用于开发和建设Homestead物流项目，该物流和仓库设施位于佛罗里达州的 Homestead，并已被预租。

HOMESTEAD物流中心

项目所在地前身为NASCAR（全美赛车协会）的一家附属公司，临近Homestead—迈阿密高速公路。完工后，该项目将占地145,162平方英尺，作为一家财富500强前十的电商企业的最后一英里配送站，该租户已与Hillwood签订了15年（180个月）的租赁协议。

Homestead市长Steven D. Losner表示：“选择在Homestead......建设物流配送站，证明我们的社区有能力吸引全球顶尖的投资者，而且这也将为我们的居民创造数百个全新的工作机会。其他行业精英和巨头也将因为该项目关注我们的社区，从而扩大Homestead的经济影响力。我坚信我们将进一步拓展就业渠道，扩大税基，促进经济稳步发展，从而提高人民的生活质量。”

EB-5属性

? EB-5贷款总额：1,200万美元

? 项目总支出：5040万美元

? 开发和建设预计创造就业人数：274

? 就业盈余率达14.17％

? 每名投资人创造11.42个就业岗位

项目时间表

已破土动工并开始垂直建设，预计于2021年第四季度完工。

TEA分析

项目所在地有两个人口普查区，符合现行TEA要求。

CMB & HILLWOOD

CMB区域中心（CMB）和Hillwood Development

Company（Hillwood）的合作共赢是EB-5行业中成功典范，并且都是各自行业的领头羊。CMB被公认为EB-5行业的领导者和开拓者，拥有超过23年的经验，服务的投资家庭遍布全球103个国家。Hillwood是美国最大、最成功的开发商之一，为90多家《财富》500强公司开发过项目，包括：亚马逊、FedEx、百事可乐、通用电气、星巴克和Wayfair。

自2012年以来，CMB与Hillwood携手并进，共同打造了市场上最优质的EB-5合伙公司，这些合伙公司始终保持100％的I-526和I-829获批率。很少有区域中心能够达到如此高度，完美实现I-829获批和投资款的返还，7家CMB&Hillwood合伙公司已完成这一阶段。组80采用了同样的架构，且久经验证，帮助EB-5投资人实现其移民目标。

HILLWOOD DEVELOPMENT COMPANY

Hillwood是工业地产界的领军企业，足迹遍布北美和欧洲。从收购與合资，到开发和物业管理，Hillwood总能为客户提供创新型解决方案，并为合作伙伴交付长期价值。Hillwood有着丰厚的资本、专业的市场知识、密切的行业关系以及前瞻性的发展眼光，其打造的工业物流地产总能顺应不断变化的市场需求，推动行业发展进步。

Hillwood多元化投资组合也体现在其收购和开发一流的工业物流设施。从宾夕法尼亚州的利哈河谷到南加州内陆帝国，再到波兰和德国，遍及48多个市场，其投资组合包括各类工业房地产项目，如配送中心、电子商务设施、終点物流中心和货运枢纽。

Hillwood一直专注于房地产事业，并为《财富》500强公司和本地客户实现增长。Hillwood总能为客户提供高水平服务以及创新解决方案，以满足物流、分销和制造需求。