cmb组23项目资金构成
CMB组23项目的资金构成比例如下 :
CMB加利福尼亚州基础设施投资组23项目优势
1 项目由美国十大房地产开发公司开发,该公司在美国由于高端的项目和公私合资企业而受到了广泛的认可。
2 同样作为开发商,Hillwood推出增值服务并在其开发中帮助公司和私人业主节省成本,对于项目资金以及成本的把控十分谨慎。
3 开发商提供该项目的完工保证。
4 项目建设中的两个独立项目,Cannery Park和Rivendell的前期建设活动都已经开始,项目已经走上正轨。
5 CMB至今与Hillwood在4个不同的CMB EB-5合伙公司中有着成功的记录,让投资者收到了他们的I-526申请的批准。最近,CMB Export的组12(纽波特比奇市住宅)和组14(圣何塞市住宅)基础设施投资合伙公司的投资者收到了他们I-526申请的批准。
6 该项目中,CMB投资者所开发的项目完全能够保证创造超过USCIS要求的就业岗位数量。CMB组23采用区域中心项目资本输入所产生的间接就业岗位创造数量就可满足I-829条件解除所需的就业创造数量。
7 该项目的EB-5投资资金比例完美,控制在20%以下。
CMB组23项目概括
项目一:Cannery Park–Davis,California
Hillwood与TheNewHome公司(TNHC)成立了合资企业用于收购并开发位于加利福尼亚州戴维斯市的一个被大家称为CanneryPark的98.4英亩的土地。CMB组23的贷款所得款项将仅用于项目的前期开发和水平建设活动中,作为项目未来开发和增建的必要建筑基础支持。
在全面完工和未来垂直增建时CanneryPark将有八种不同的住房类型与24种不同的布局。CanneryPark的正面与EastCovell林荫大道处有一个15英亩的邻近混合用途规划土地。该项目包括总共约6英亩的公园,分别在两个单独的公园用地上。
项目二:Rivendell-Redlands,California
Rivendell项目将包括约771,839平方英尺的工业仓库/配送中心的发展和建设。该项目土地总计大小测量约为35.59英亩。该项目用地将包括位于加利福尼亚州雷德兰兹市的由开发商购买的五个连续地块合并成为一块土地,并被规划用于开发一个工业仓库/配送中心。完工后,该设施预计将包括154个汽车停车位和274个挂车停车位,并且在建筑物的北面和南面将有装卸码头。
CMB组23的贷款资金将被用于瑞文戴尔项目前期开发、水平建设和垂直建设活动的所有方面
同时,项目的时间表如下:
CMB组23项目合作伙伴
Hillwood开发有限责任公司
RossPerot,Jr作为Perot集团的主席负责管理各种Perot家族权益,包括房地产、石油、天然气和金融投资。此外,Perot先生是Hillwood的主席,由他于1988年成立。Hillwood跻身与美国房地产开发商的前十名,其在美国由于高端的项目和公私合资企业而受到认可。
Hillwood已经在几个有名望的房地产同业工会中获得奖项。公司通过其大型的标志性项目为社会带来重大的影响,并成为居民和客户生活和开展业务的首要场所。近90家来自财富500强、全球500强或福布斯名单上的顶级私人公司选择Hillwood的物业,是证明Hillwood开发巨大的商业环境的能力的最好证据。
作为一个开发者、所有者和物业管理者,Hillwood推出增值服务并在其开发中帮助公司和私人业主节省成本。这些措施包括对外贸易区的专业知识、就业和职业培训服务、简化通关、高新技术、客户群体会议来分享人力资源/设备管理/安全知识、牲畜管理,大规模的园林绿化及维修服务、交通运输举措、政府关系、社区内联网和三重自由港。
Hillwood的公共合作伙伴也已经实现了显著回报。在其创始项目AllianceTexas中,Hillwood自1990年以来吸引了220家企业,创造了28,000个就业机会,建造了超过3100万平方英尺的空间。最初的近1亿美元的公共投资来自于德克萨斯州沃斯堡市和联邦航空管理局,已经产生了超过68亿的私人投资和超过7.3亿的财产税收入,其中包括2008年度总计1.05亿美元的物业税。
2000年,Hillwood被任命为加利福尼亚州圣贝纳迪诺市前诺顿空军基地的主要开发商。在不到一年的时间内,Hillwood吸引了Kohl’s百货公司的600,000平方英尺的配送中心进行开发,现在被称为加州联盟。这家大型Kohl’s开发的发生,是因为CMB的第一个基础设施投资参与了新道路建设和拆除现有的破旧的前军事基地的仓库。Mattel、Pep Boys、Stater Bros、Kohler、Pactiv、Medline全球领先的企业的主体设施紧随其后。
此外,同样由该公司开发的CMB区域中心SUMMIT基础设施投资组33项目也通过不错的销售的情况,从另一个侧面佐证了Hillwood公司不俗的项目开发实力。
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