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美国EB-5投资移民CMB区域中心组8项目

来源:浙江外服移民 编辑:外服移民 马上咨询 在线评估

美国EB-5投资移民CMB区域中心组8项目背景
CMB组8投资区概况

此次项目投资区为INLAND EMPIRE, 位于南加州, 是美国第2 大的仓储及货物集散中心。 INLAND EMPIRE地区由3个城市组 成:RIVERSIDE, SAN BERNARDINO 以及ONTARIO。 总面积超过27,000平方英里,人口超过四百万, 是美国第13位的 人口密集城市群。该地区是美国政府指定的TEA, 2010年的失业率高达15%。

作为此次CMB组8项目投资地点, INLAND EMPIRE 地处洛杉矶和拉斯维加斯中间, 是作为物流配送中心的关键地点。 因为临近美国两大货贸港口LOS ANGELES和 LONGBEACH(加州是全球第8 大贸易中心),80% 由加州进口的货物会经过INLAN EMPIRE地区向全美配送。

目前,全美经济在复苏,制造业在增强,对物流市场的需求也大大增加。 根据统计,INLAND EMPIRE区的仓库及配送中心的占用率为97%, 并且该 地区的价格优势明显。目标物流中心距离港口便利,配送司机可在一天内完成两次运输。所以此次,在该地区建仓库和配送中心是一个良好的投资机会。

 

CMB组8项目内容
与CMB组十项目结构类似,此次组八项目分成3个基础建设项目。

分别为:Cajon Creek 物流园区, Hanson Pipe州际贸易中心, Orange Show 路项目。

 

CMB组8项目明细:
 
①Cajon Creek 物流园区


项目地点位于SAN BERNARDINO市,HILLWOOD会向CARMAT公司购买此地产并预计于2012年6月接到许可开工建设。 项目内容包括对 现有设施搬迁,异地建设,并扩建CAJON大道,HILLWOOD还会兴建3个A级工程建筑, 共518个停车位和908个挂车位。工程面积超过 1,790,000平方英尺。

工程完工期:2015年一季度。(包括两栋建筑的建筑:建筑1 2013年二季度完工并进行租赁;建筑2 2014年3月开工,2015年一季度完工;建筑3 不属于组八项目范围)

 

②Hanson Pipe州际贸易中心
 


项 目地点位于加州ONTARIO市,HILLWOOD将向HANSON PIPE& PRECAST有限责任公司购买物业,并在2012年6月收到 必要开发许可并开工建设。项目包括拆除现有的结构设施,环境整治与异地改建,包括下水道和雨水排泄的延伸区域,美化,推广和占地近520,009平方英尺 A级工业建筑与303个停车位和126个挂车位。

工程完工期:2013年第四季度,并立即出售。

③Orange Show 路项目



项目地点位于SAN BERNARDINO市,地块由RIVERSIDE市拥有。HILLWOOD拥有独家谈判权(ERN)并计划与2012年四季度购买此 地。项目内容包括施工地准备,异地改建和两个A级工业大楼建设,包括321个停车位和140个挂车位,共约712,000平方英尺。工程将于2013年第 三季度开始。

工程完工期:2014年第四季度。

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