去年9月，西班牙宣布通过了《创业者法》，其中规定，在西班牙花至少50万欧元购买房产，购房者及配偶、子女就可以在西班牙获得两年的临时居留权。这类申请居留证没有在西班牙居住最短时限的要求，只要求在有效期内入境一次。持有者可以在28个欧盟国家自由旅行和居住，也可以享受当地的义务教育和高等教育资源。两年期满后，如果各项条件仍然符合要求，投资者可以申请延期两年。12月，西班牙政府又重新修订了“投资移民”法规，在程序办理、时间等方面体现的更加紧凑，一些政策要求方面更加使得投资人士能够接受。

据欧华网报导，虽然西班牙遭受经济危机的摧残，西班牙房地产市场不景气，但这却给了海外投资者疯狂购买西班牙房产的最好时机。那么，到底有哪些国家在疯狂抄底西班牙房产？

充足的日照和海滩，是投资人士选择在西班牙置业的主要缘由。在各种海外投资者中，俄罗斯人是购房增加幅度最大的。但购房最多的仍然是英国人，第二名是挪威人，第三名就是俄罗斯人。

海外投资者对瓦伦西亚地区的房产最感兴趣。根据瓦伦西亚大区的统计，在2012年，英国人总共购买了2286处瓦伦大区房产，第二名是俄罗斯人，总共拿下2016处房产，第三名是挪威人，共购买了1467处房产。俄罗斯人在这一地区的购房数量是2010年的两倍，在房子的价值上，超过英国人。2012年英国人总共购置了价值8亿4300万欧元的房产，而俄罗斯则到达8亿7700万欧元房产。俄罗斯商人最喜欢的城市是阿里坎特。从2010年开始至今，共有4126名俄罗斯人在阿里坎特置业，在瓦伦西亚市的有230人，Castellon的有141处。

根据西班牙银行的统计，2012年外国人在西班牙购置的房产总值上升了17%，到达55亿4000万欧元，是2004年以来最好记录。最高记录仍然由2003年保持，当年海外投资者总共购置了70亿欧元西班牙房产。

西班牙、葡萄牙、塞浦路斯这些地方很受欧洲富人的青睐。因为英国、俄罗斯、挪威这些国家太冷了，所以大家愿意去西班牙买房，冬天的时候去晒晒太阳，海边散步，十分惬意。现在除了欧洲的富人，中国的很多投资者也具备了去欧洲买房的实力。过去因为货币汇率的问题，国人都觉得外面的资产跟中国相比非常贵，而中国当时的价位确实非常低；但现在反过来了，像北京、上海、杭州的房地产动辄几万一平米，再加上人民币的不断升值，相比起来，在海外购买房产要比在国内这些大城市性价比更高。受欧洲经济危机影响，在过去的5年里，西班牙房价已经下跌70%，折算成人民币的话，西班牙房价最高的城市房屋均价也不过每平方米2万元人民币，在马德里和巴塞罗那，房屋均价更是只有每平方米1万元人民币出头。

目前有消息称，首批华人在西班牙购房后，已拿到为期一年的投资签证，并将在5月左右到西班牙申请办理投资移民居留。