就在西班牙政府宣布正式斟酌给购买西班牙房产的外国人授与居留证的时候，这个国家的房地产调查部门迅速对未来可能产生的现象做出了预测。

根据目前所掌握的数据，此项政策的两大目标群体，俄罗斯人和中国人，在对西班牙房产的选择上有着明显不同的偏向。俄罗斯人更喜欢地中海沿岸的度假房，而中国人选择的房子则大部份都在大中城市。

根据专家的研究，俄罗斯移民和中国移民在西班牙全部外国人中所占的比例仅为4.1%，其中中国合法移民为175813人，俄罗斯合法移民则为57275人。

虽然在西班牙居住的俄罗斯合法移民数量不多，但是在2011年俄罗斯人在西班牙买走了1645套房子，仅次于英国人、法国人和德国人的购房数量，排在第四位。俄罗斯人所购买的房产，大部份都是用于度假用处，并且基本都集中在地中海沿岸地区。另外，俄罗斯人购买的房子超过半数都是新居，其面积也都是在100平方米以上。

而在西班牙的中国人，买房首选是马德里和巴塞罗那这样的大城市，这与这里的中国人大部份都是来西班牙谋生，而不是度假有很大的关系。除此以外，中国人所购买的房子中，二手房的比例很高，到达了68%，而其面积也都集中在60到80平米。

与此同时，中国人也是购买面积40平米以下的小户型的主力人群，其购买此类小房子的人数在各国移民中占据首位。

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