买房是一项理性的消费，买房前需要斟酌的因素众多，切记不可凭感觉去挑房子，对加拿大移民来讲在加国买房需要注意的问题更多，由于对加拿大房产市场的不熟悉，只凭感觉去买房，很难买到称心如意的房子。下面移民专家为您提供一些买房的技能：

1. 步行查看小区　　

购房者花上1些时间步行查看待售房所在的小区、和当地的居民(这些人多是你以后的邻居)交谈，绝对是一件值得的事情。如果你能在早上7点半的左右开车经过这个小区，即可知道有多少校车(school buses)接送孩童，也能够了解你往后需要多少时间通勤。与当地的居民交谈，你不但可以知道这个社区是不是友善，而且还能发掘到一些售屋广告上没有的信息，例如附近是不是有过大麻屋、是不是有过犯法现象、哪家人家不太好相处等等。　　

2. 找到适合的房地产经纪人　　

寻觅适合的房地产经纪，可以从咨询亲朋好友开始。以下3个因素可以帮你找到适合的经纪人：

a. 事迹：在待售房屋所在的小区内视察是不是有“售出”(sold)的广告牌，记下他们的信息。

b. 口碑：作为服务性行业，客户的满意程度是对整体服务质量的客观评价;能力比较强的经纪，可能会由于服务态度问题让客户不满。站在客户角度考量问题的经纪，就算工作时稍欠不足，但也会被大家接受。　　

c. 网上评价：在当今完善的网络时期，可以在1些网站中查找到经纪的评论。没有真实署名，网络中对经纪的评价，不乏更客观，更真实。　　

3. 你能负担多少　　

潜伏买家在买房之前应当对自己的收入和负担能力有个清楚地了解，以避免自己往后出现财务困难。值得一提的是，买房以后每个月的房屋开消绝对不单单是按揭本钱，有很多零碎的费用，加起上来就成为一个惊人的数字。　　

还有一点容易被大家疏忽的问题，在这里移民专家要特别提示大家注意，如果您计划购买的房屋地下室已被分隔成了出租单间，而且你往后也打算将它们出租以增加收入，那末就必须检查地下室的结构是不是合法。确保房屋地下室合法化才能避免往后没必要要开支。