初到加国后首先应当了解如何才能取得房屋贷款方面的事宜，当完全了解加拿大房屋贷款后，专家表示这时候就应当了解房屋保险问题，大多数新移民在加拿大不管是买房还是租房，都会遇到房屋保险问题，加拿大房屋保险种类相对较多，如果再加上在不了解房屋保险的情况下，更会使移民者有头大的感觉，太平洋加达移民专家表示登陆加国后也应当先了解加拿大房屋的种类。

加拿大房屋简单来讲共有两大类：独立屋（Single House） 及共管物业（Strata Property）。　　

独立屋即独立的房子（Detached house）。有自己的土地，上面有一个与其他房子不相连的建筑物，有独立的产权。房子的类型有：1层， 2 层和3 层跃层等等。有的房子有地下室，有的房子没有地下室。每间房子都各有特点。　　

而共管物业就比较复杂些。甚么是共管物业？简单来讲即共同管理的物业。由谁来共同管理？由每位业主共同选举的物业委员会来管理。每月需交1定的物业管理费。它大致包括：公寓房（Apartment）、城市屋（Townhouse）及孖屋（duplex， triplex, ect.）。 Duplex 有些复杂。如果Duplex 只有一个产权证，就视为独立屋；如果是Strata Title, 就是Strata Property，虽然这类Strata Property 不需要交物业管理费。　　独立屋保险的种类按用处划分为：自住（homeowner）、出租（Rented Dwelling）， 度假屋（Seasonal Dwelling）、空屋（Vacant Dwelling） 等。　　

共管物业的保险英文称：Condominium Insurance。 它也按用处分为：自住及出租。　　

我们先讲独立屋的保险。移民者买了新居后会问：我应当什么时候买保险？一定要买吗？其实在合同取消条件（subjects removal）后，就能够向您信任的保险经纪询问报价。需要注意的是，保险的起保日是合同的成交日（completion date）而不是交屋日（possession/adjustment date）。在和保险经纪确认保险的报价及各项条款以后，可以将律师行的联系方式告知保险经纪，或将保险经纪的联系方式告知律师。保险经纪收到律师文件后，就会出单，准备文件后让您签字付款。　　

为何一定要买保险，可以不买吗？如果您买的房子有银行按揭，就必须买保险。保险是按揭银行的一项必须条款。但如没有银行按揭，则买不买保险由户主自由选择。买甚么样的保险，保险经纪会根据房屋的新旧、本身状态及周边环境，做出公道的建议。　　

共管物业有所不同。由于您所交的物业管理费已包括全部房子的基本保险，如火险。您需要购买的只是个人的财产及个人责任险。您即使有银行按揭，此保险也不一定是必须的。　　

出国留学网专家表示，加拿大移民应当知道在共管物业中也有个别例外的情况，这时候就会根据房屋的状态及物业管理要求有所不同。共管物业保险保费低廉，保障却很实用。移民申请者看到以上内容是不是认为了解加拿大房屋保险是非常有必要的呢？