中新网5月28日电据《澳洲日报》报道，澳币的走低将对房市产生积极影响，由于随着澳洲公寓房的跨国本钱(inter-national cost)走低，将有更多海外买家涌入澳洲房市。业界认为，这两者之间实际上存在着非直接关系，在利息降低和澳币贬值的12个月以后，澳洲房价就会出现增长。不过，新建住房部门将面临着一个负面问题，即很多在海外加工的营建项目从门面装修到厨房装修的平板组建的本钱都将增加。顶尖公寓营销机构世邦魏理仕住宅项目(CBRE Residential Projects)的主席布朗(Justin　Brown)称，澳币贬值应当会提高海外买家对澳洲房市的兴趣，特别是“进一步引爆中国大陆买家的兴趣”。“海外房产买家最积极的时期是在1990年代，那时候澳元对美元为75美仙到80美仙左右。”“相比其他国际都市，特别是伦敦，我们因澳币延续走高已失去了优势，传统的香港、新加坡和马来西亚投资者减少了，中国大陆投资客弥补了这块空缺。”　　

另外一家顶级住宅开发机构Colliers International的营销主管Peter　Chittenden表示：“澳币每下跌一点，我们面临的障碍就少一点。我们位于香港和新加坡的分公司发现，客户对澳洲房市显露出极大的热忱和需求。”联邦政府才刚对离岸房产投资者增加了额外的官僚挑战，即对海外居民的房产交易征收10%的预扣税(withholding　tax)。多个亚洲市场都调剂了税收或其他产权规定以控制房价通胀，不过成为亚洲投资者眼里的香饽饽的伦敦则没有征收预扣税或资本所得税。Macquarie Capital的房地产策略部门主管Rod Cornish指出，目前为止，预扣税对市场酿成的影响可以疏忽不计。根据他的分析，在澳币对美元汇率下跌12个月以后，澳洲房价将上涨，悉尼高端房市将明显涨价。