中新网2月28日电 据美国侨报网编译报道，加拿大高力地产(Colliers)最新的市场报告显示，交通便利的房地产项目继续遭到温哥华买房者的爱好，中国新移民（微博）买家购房热忱有所降温，对楼市影响在未来几周内或见分晓。

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，“2012年以强势业绩扫尾，我们预计2013年的整体需求水平仍将延续过去态势，”高力高级副总裁斯考特?布朗恩(Scott Brown)称，“不过，温哥华大都市区的首次购房者的购买力仍有挑战。”布朗恩称，“令我吃惊的是，本土需求足以独立支持楼市，而不受境外买家影响。本土购房需求一样很有延续性。”“包括中国买家在内的投资需求显现出非常挑剔的状态，更关注某些地区，特别是交通便利区。不过我们的市场健康其实不仅仅依托于此。”布朗恩表示。

报告显示，2012年大户型销量同比减少了4%，刚性需求成为市场主要驱动力，而投资者只关注位于交通便利区或低于市价的房产。“现在一个很大的未知数是，中国新移民购房者的影响究竟有多大，”房地产数据分析公司Urban Analytics的负责人迈克尔?费雷拉(Michael Ferreira)表示，“谁也不知道华裔新移民的购房意愿是不是还像2012年下半年一样冷漠，还是会回归到2010年和2011年一样高涨的水平。”费雷拉称，未来几周将有一些新项目开盘，是时将显示出华裔新移民购房者是不是仍在观望。