纽约房产新闻网（therealdeal.com)最近报道，随着中国投资移民不断涌入美国，推动了中国房地产商开发商加大投入纽约房地产市场。2014年第一季度，中国海外房地产投资（包括住宅和商业地产）总额同比增长25%，至21亿美元。

2013年财年，80%左右的美国EB-5投资移民签证，都颁发给了中国人。该计划让外国人在投资100万美元，或者50万美元至高失业区的话，能获得美国永居身份。在2013年，颁发给中国投资移民签证达到了6895张，而在2011年还不到2500张。今年一季度申请量已经与去年半年相当。

蜂拥而至的中国投资者对于美国的房地产市场产生巨大影响。根据Forbes（一份对于纽约房产经纪人的独立调查），现在中国已经替代俄罗斯，成为纽约第一大境外购买来源地。

今年2月，万科与美国头号房企“铁狮门”房地产公司宣布共同开发位于旧金山的61层公寓项目。据了解，大陆买家看好，这个还未开工的655套公寓项目，已经预购出200套。除了万科以外，从中国来的资金，同样也刺激了中国房产开发展对于美国的投资，比如中国的绿地集团购买了大西洋城的70%股权，上海的复星集团购入了纽约第一大通曼哈顿广场，这座洛克菲勒家族地标式建筑的收购震动纽约地产界。根据中国海外投资联合会公布的数据，2012年以来在海外有房地产项目或投资计划的房企，包括绿地、碧桂园、万科等12家大型房企，规模达上百亿美元。这些房企，伴随着中国投资移民的脚步，都将美国做为下一个发展的重点。

除大陆的投资移民外，留美学生群体也成为美国投资移民中的一个大买家。十年前留美中国学生以读研究生为多，而且毕业后大都通过美国职业移民取得合法居留身份，但是这个现象在最近三五年出现巨变，随着留学生数量增加，H1B签证的难度增加。

浙江省对外服务公司移民咨询主管杜一哉介绍，今年有极端的案例是，一个芝加哥大学的留学生拿到了德勤的工作Offer，但应工作签证抽签未中，而不得不回国，转而求助外服，以投资移民的方式再次赴美。杜一哉表示，在最近一两年的越来越多有条件的留学家庭，为了争取让孩子今后更好的工作机会，在留学申请的同时办理投资移民。更有提前考虑先办理移民，让孩子以本土学生的身份，避开国际生申请的激烈竞争，申请到更好的学校。

数据显示，2013年虽然有2万中国籍学生拿到了H-1B工作签证，但应届生仅有4703人(同年印度应届学生拿到2万张工作签证）。而2015财年的H-1B工作签证，今年申请人数“爆棚”达17.25万件，而最后中签名额只有约8.5万个，这其中还包括大量的续签。在中国留学生想到在美国合作居留，不仅要找到工作，找到后还要雇主同意申办工作签证，然后再参加中奖率越来越低的抽签，这种与“实力”无关，几乎靠运气的方式，让越来越多的学生纷纷转融寻求其他的合法居留途径。

EB-5投资移民因为签证核发率高，加上中国经济发展后拥有50万美元资金实力的家庭不在少数，而且投资款5-6年后可返还，所以很多准留学生或留学生家庭的加入，也造成来自中国的投资移民申请猛增。

如何抓住时机投资国外房产？同时该如何选择投资项目？如何在投资房产项目获取移民身份？针对这么多问题，本周六（6月28日）下午两点，浙江外服将在杭州天目山路181号天际大厦17楼举行美国投资移民说明会，现场除了留学移民一体化规划方案咨询以外，还邀请了美国项级房企盛石集团常务董事Thomas Ashby进行内部分析。

他曾任职美国梦基金中国地区销售总监，2012-14年为美国拉斯维加斯SLS 酒店、赌场项目以及美国连锁超市品牌Lucky's Market项目筹集资金超过两亿美元。盛石集团最新开发的纽约布鲁克林自由花苑项目，不仅地理位置绝佳，车程15分钟即可到达纽约中心曼哈顿，并且已经被美国金融监管局和美国证监会双双认证。 

Tomas Ashby 蔡谦亦：盛石集团常务董事

在华国际业务公司从事商业管理已有25年，涉及技术、客户市场领域

曾任职美国梦基金中国地区销售总监，2012-14年为美国拉斯维加斯SLS 酒店、赌场项目以及美国连锁超市品牌Lucky's Market项目筹集资金超过两亿美元。