资金结构安全合理 开发商及项目位置安全可靠

促使全球EB-5名额仅18个

浙江外服美国移民项目考察团实地归来

8月9日首发“华盛顿中心区域Penn Quarter【1000F】”

近两年来，美国EB-5移民投资项目在中国推送火爆，已成为中国移民海外的绝对首选国家。据统计，2012年、2013年直接投入美国 本土的EB-5资金高达70亿-80亿美元。不同于其他投资行为，EB-5移民项目是一项关系到个人、整个家庭未来生活规划的人生投资，因此在选择移民项 目时，必须要谨慎再谨慎。

本着对投资者负责，为他们找到真正值得投资的移民项目，今年6月初，浙江外服出国服务中心移民部派出美国EB-5项目考察小组，对目前市场热售及即将面向中国市场推出的项目进行年度惯例评审，从资金安全、项目安全等角度对项目进行实地考察。

8月9日，浙江外服将开启美国考察后的第一个项目说明会，即华盛顿中心区域Penn Quarter 【1000F】项目首发会。这个项目的优势是什么，哪些部分组成了其安全性和稳定性，今天首先通过简单的文字，给有意向的朋友做一个项目预习。

通过项目名，我们便知，该移民项目的区域位置在美国华盛顿。根据《2013年境外投资调查报告》显示，华盛顿位列全美最值得投资的城市第三位，仅次于纽约及旧金山。去年，浙江外服推出的华盛顿水岸公寓项目34个名额在短短一个月销售一空，间接证明了华盛顿地区优良的投资环境。

本次考察并推荐的项目位于华盛顿的中心城区——Penn Quarter。该城区是华盛顿商业、旅游、经济的交汇点。项目所在的10St（第十街）， 百米范围内，有福特戏院以及杜莎夫人蜡像馆。邻街是美国艺术博物馆等四座知名博物馆，还有两个艺术剧院。15分钟步行抵达美国政治心脏——白宫；10分钟 步行至美国最高立法机关——国会、百米距离内辐射美国最有纪念意义的地标——林肯纪念堂、华盛顿行人流量最大的社区——华人街。

这些建筑标志，不仅是在告诉大家，该项目所在位置的重要性，同时也表明另一个重要信息：它们对于该项目的规划、建成起着重要的监督作用。

该街区丰富的文化底蕴，一直吸引大量的中国游客。另一方面，同样位于第十街 的交通换乘中心以及仅隔一个步行街区的metro中心，为 该地区带来了大量的人流以及商业消费。项目周边，出租率高达90%以上的写字楼集聚，强劲的消费能力使该地区对于零售业的需求远远超过供应。ZARA、 H&M、GUESS、Forever 21等中高端品牌的入驻使该地区进入了良好的商业循环氛围。FACEBOOK等增长快速的新型IT企业同样为该地区注入了新鲜活力。

华盛顿区别于其他美国城市的特征之一，是保留了大量历史建筑。华盛顿中心区域Penn Quarter项目也就是历史建筑的保护性再开发、再创造。值得关注的是，并非所有房地产开发商都有资质和能力胜任，Douglas Development Corporation，是华盛顿特区最重要及成功的开发商之一，在房地产方面拥有超过50年的综合经验。最重要的是，在历史建筑项目再开发方面， Douglas有着举足轻重的地位。

Penn Quarter 特殊的地理位置，决定着对该区域的翻新重建决不能靠“拆”。Douglas，凭 借丰富的行业经验及创造力，获得了当地政府的信任，在该地区成功翻新运作了多个历史建筑项目，并打造为成功的商业中心。Douglas出色的运作表现，使 得美国移民局将其办公大楼的建设交由Douglas公司全权负责，并且大楼名称以“Douglas”命名。 根据外服实地考察，Douglas公司拥有大量不动产产权，这决定其稳定坚实的资金背景。本次推荐的项目，其土地所有权同样已被Douglas收入囊中， 这十足保证了项目运作的成功率。

开发商向浙江外服提供信息，表明由于土地自有，当地银行向该项目投入总资金的51%，使得本次开发项目对于EB-5资金需求量较小，只需要11%的份额，即900万美元18个投资席位。在浙江外服美国移民项目考察团队看来，核心地段的小规模项目极为难得，并且，这样的资金结构非常合理，的确是不可多得的EB5投资项目。 

活动链接：

活动名称：华盛顿中心区域Penn Quarter 【1000F】项目首发会

活动时间：8月9日 14:00:16:30

活动地点：杭州西轩酒店篆香图书馆  

杭州紫金港路21号 西溪天堂国际旅游综合体9号    

活动专线：4008805198