对于常常出境旅游，或有意向投资、移民欧洲的人来说，投资欧洲的大好时机似乎已经出现。

近日，随着欧洲央行下调基准利率，降到历史最低水平，欧元应声下跌。截至昨天，欧元对人民币汇率破“8”，跌至7.75。

本周日（10月12日）下午2点，由浙江省外办下属国企浙江外服邀请欧洲著名房产投资机构在西湖边的莫里纳乔意大利餐厅推出“欧洲投资分享沙龙”，海外投资专家、欧洲房产分析师和移民律师等将现场教你抄底欧洲房产投资，助你圆移民欧洲之梦。

把握汇率下跌周期抄底欧洲

有欧洲经济学家预估，从长期走势来看，未来欧洲经济触底反弹的可能性极大。葡萄牙经济复苏就是最好的例证，今年5月，葡萄牙成为继爱尔兰之后第二个在没有使用紧急救助的情况下退出经济援助计划的欧元区国家。

一位业内人士预测，目前欧元汇率下跌的情况不会维持太久，“国内物价不断攀升，而投资渠道很少，在汇率低点投资欧洲是比较好的时机。”

“拿 50万欧元在欧洲买房，按上半年最高的汇率，折合成人民币的费用在425万元左右，欧元破‘8’后，折合人民币不到390万元，相当于赚了35万人民币。 按照国内一线城市楼盘均价，390万大概只能买到200平方米的普通公寓。”浙江外服出国服务公司总经理胡轶峰说，在欧洲，这个价格的独栋别墅、海景公寓 几乎可以随心选择。

未来欧洲房产增值空间大

去年，华人首富李嘉诚陆续撤走在内地的房地产投资，转而收购欧洲大量地产及公共事业；万达老板王健林同样将投资眼光投向欧洲，除了在英国斥资10亿英镑进行产业并购外，又投资2.6亿欧元收购马德里地标建筑西班牙大厦。

根据专业地产机构预测，未来5年欧洲商业地产年平均投资回报率可达8%，中东欧地区更高。浙江外服海外投资专家在长期观察的过程中也注意到了欧洲房产的投资潜力：目前在欧洲租房，年租金的最高回报率在6%左右。

购买欧洲房产还可附带移民

为了减少欧债危机带来的影响，葡萄牙在2012年9月推出买房移民政策，即外国人在葡萄牙买房50万欧元以上，即给予投资者全家葡萄牙身份，这一法案成功吸引了包括中国在内的众多国际投资者。

葡萄牙推出购房移民政策后成功刺激本国经济复苏，引发众多欧洲国家纷纷效仿。据浙江外服移民统计，目前欧洲推出购房移民政策的国家有葡萄牙、西班牙、希腊等。投资25万-50万欧元房产，全家均可拥有永久身份。

此外，欧洲的“购房移民”对于投资者没有居住要求，这让投资人不必受累于所谓的“移民监”。

如果你对投资欧洲有兴趣或者准备移民欧洲，本周日（10月12日）下午2点，可以前往杭州平海路123号杭州湖滨国际名品街3楼的莫里纳乔意大利餐厅。

点击图片进行活动预约