930变政在即，最后的100天对于有意向移民美国的朋友们来说都非常关键。浙江外服推出“930移民智囊团”，集合了外服多位专家智慧，横跨项目、政策、法务、咨询等多个方向。使得这些专家不仅能够在线下给到切实的服务，同时能在线上给到切实的观点和指导。准移民客户也可根据自己的需要寻找到匹配的咨询顾问，一对一服务。

今日智囊团专家，浙江外服移民项目评估中心主任 汪虓寅女士 

汪虓寅观点：

我们建议有明确EB-5投资移民意向的朋友按照现行法律准备EB5 I-526申请比较稳妥。7月份中旬完成合法资金来源的汇款， 7月底至8月中旬完成合法资金来源文件的准备。在2015年9月30日之前递交全部。

观点具体阐述：

6月初，美国EB-5投资移民新提案出台，虽然定案还未出台，但是美国方面关于“涨价”的呼声却极为一致。从事移民行业多年，看着美国EB-5投资移民逐步从冷到热。现下的“排期”未来可能要面对的“涨价”从整个行业的趋势分析，几乎是从一开始就已埋下了伏笔的。

端午前夕，我对曾经做过评估的EB-5项目及目前在操作的项目进行了整理。接下来的两个月，无论对于行业本身还是客户来说都将是一场“抢时间”的硬战。

在过去的十年甚至更长的时间里，区域中心、EB-5项目都像雨后春笋一样冒出来。可以说是“鱼龙混杂”，也可以说是“竞争剧烈”。伴随着时间的“洗牌”与“淘汰”，有经验的区域中心在项目选择及执行的经验上也越来越丰富。比如外服一直在合作的CMB，CIVITAS，EB-5Capital.

作为一个负责任的项目评估人员，无论是我，还是区域中心代表甚至项目方，我们在不断的沟通和碰撞中始终保持着“质疑”的态度。也因此在现行的EB-5法案下，无论是项目评估还是操作流程都被磨砺的越来越成熟。当然，另一方面，大趋势下，现行的法案也暴露出了自己的软肋与不足。伴随着投资移民整体的大风向，EB-5法案进行变革情理之中。

新提案出台那天，除了翻阅相关材料外，我和我们评估小组的成员与美国方面的同事做了一个简单的沟通。变化都在意料之中，目前新法案的出台，是综合了各大区域中心的不同意见，调整之大，变化之多，只能代表了一个风向，而不能说这就是一个定案。目前比较集中的几个观点未来落地的可能性较大，在此做一个简单的整理：

 提案：增加投资门槛，TEA为80万美金，非TEA为120万美金。

提案中提到， 今后的价格调整，美国司法部长（首席检察官）可以与劳工部长、国务卿协商，来调整投资金额。而且，如果他们没有动用涨价权利的话，从2020年1月起，每5年可以自动按照CPI指数来调整金额,如果在5年内投资额的涨幅高于CPI指数的增长，则在法案到期后，最低投资额不会再上调。从商业逻辑上来讲，从CPI的增幅去提高EB-5投资移民的价格，道理上无可厚非。无论未来真正的调价政策怎么出台。目前业界对于此次调价到80万美金的呼声很高。因此，我们可以认为这个“涨价”的假设基本成立。

TEA的认定

提案：TEA认定权利由州政府转为DHS，TEA认定延长到2年的有效期，增加了关闭的军事基地作为TEA，非TEA地区项目最低投资额涨至120万美元。

尽管目前未来TEA怎么来划分目前仍存在争议，但大趋势来说，未来对于目标就业区的认定势必会更严格。

3

就业计算

提案：EB-5投资人可享受由非EB-5资金（如开发商，银行，政府）所产生的就业，但不可超过总投资额的30%，即使非EB-5资金的占比超过总投资额的30%。

打个比方，项目总投资额1,000万美元，EB-5出资500万美元，共5位投资人，占比50%，开发商投资另外的50%，项目一共创造100个就业，但根据此30%的限制，符合资格的就业一共是EB-5投资人所占比50%就业，即50个就业+开发商的30个就业（30%）=80个就业。针对在TEA的项目，至少50%或以上的就业必须产生在该TEA区域内。

就业计算的变革将直接关系到投资人的绿卡，无论是TEA的认定还是就业计算，都彰显出未来EB-5投资移民的政策锁紧。严格对投资人当然是好事，但如果可以在政策宽松，EB-5操作流程成熟的情况下，我们又有什么理由不现在决定呢？

再说回到项目本身，无论政策怎么变，项目始终是决定移民成败的关键。考虑到今年移民政策可能会出现的调整。我和我们评估团队的成员早在今年年初就将这一点纳入了项目评估的考量范围之内。也许我们不能阻挡“涨价”，但至少能力范围内可以提供更周全的项目。目前外服在售的项目均已获得924批准或已成功递交526.也就是说，930政策调整不会影响到目前的在售项目。投资人可以放心下单，外服作为国企的安心保障一直都在。

目前美国移民的形势，除了“抢时间”还是”抢时间“，套用现在流行的话：重要的事情说三遍！即使其他因素未敲定，涨价已基本坐实。与其100天后多花30万美元移民，为何不在这100天内用这30万做一笔更有效的投资（比如投资美国房产）呢？无论从机会成本还是收益成本来看，现下的情况将再次印证“时间就是金钱”。

汪虓寅：这可能是50万美元移民美国的最后一趟末班车了！

汪虓寅：浙江外服移民项目评估中心主任，多年移民行业项目评估经验，强势专业背景，历经数百支移民项目的挑选评估，见解独到。丰富国内外就业生活经历，对移民有着自己深刻的理解。汪虓寅女士目前已成功运作了包括【旧金山红木养老院项目】、【TDI五星住宅项目】、【华盛顿水岸公寓项目】、【CMB系列项目】等数十支投资移民项目，帮助上百位客人移民美国。

专业背景：浙江大学、加拿大麦吉尔大学双硕士,美国伊利诺伊州CPA注册会计师，加拿大管理会计师协会（CMA）成员. 擅长加拿大、美国宏微观移民政策研究，把握移民领域宏微观趋势