如果从来没有接触过海外房产，你可能不知道10万美元就可以买下美国公寓，持有产权的同时还可将其作为每年6%固定收益的理财产品。这正是主办方浙江外服在展会上推出的亮点产品之一。

“其实跟国内房产相比，海外房产门槛要低的多，到海外去买房置业投资，早就不是土豪专属。”浙江外服国际项目合作总监汪虓寅说。

各咨询台座无虚席

美国以外，欧洲类似低总价高回报的房产投资产品也非常多。在意大利的热门旅游景点附近，10万欧元（70万人民币）就可以买到永久产权公寓。如果自己经营出租，回报率非常可观，如果精力有限，将房产进行托管也可以收到不菲的租金回报。

除了公寓投资，欧洲的商业旅游地产准入门栏也并非想象中的高不可攀。本次展会上，由法国迪士尼集团和皮埃尔集团联手推出的法国巴黎本土迪士尼自然村庄项目仅需30万欧元，获得的回报是一套产权度假酒店公寓、稳定的租金收益保障、法国居留卡的全家申请权。

法国旅游商业地产讲座引关注

据悉，该项目的开发商皮埃尔集团是海外旅游商业地产开发的鼻祖，在旅游商业地产的运作上有着丰富的经验。此次展出的自然村庄项目已被列入法国国家利益项目，这也是法国房产今年以来首次在浙江房产会上的露出。

 除了低总价稳定收益的房产以外，纽约、伦敦、东京等海外一线城市高端房产同样吸引了不少投资人的目光。

 纽约展位上，售价在135万美元左右，总体量为78套的豪华连体排屋备受关注。据悉，该房位于纽约长岛地区，交通便利，周边配备完善，35分钟可达曼哈顿市中心，附近有纽约最好的公立学校。以上对于有丰富海外投资经验的客人来说非常具有吸引力。

 汪虓寅分析，由于今年的经济形势，海外房产投资已经成为了当下一种有效的避险手段。一线城市房产虽然涨幅不高，但是稳定性好。从资产配置的角度，这类房产对于高净值家庭来说是一笔有利的投资。移民/留学/资产配置咨询服务

“传统的海外投资观念早就该更新了，其实在房价涨幅之外，汇率、房屋的避险功能、后续管理、投资国政策福利等各个方面都应该是投资人考虑的因素。”汪虓寅说。

  首次在省内房产会亮相的日本房产就是个很好的例子。由于日元贬值，日本房产较几年前相当打了对折。

“现在东京、大阪的房价大约只有北上广的几分之一，但是出租回报很稳定，正是我们中国客人入市的好时机”。本次参展的日本展商代表清水雅雪女士说。

据介绍，根据目前日本相关投资政策，海外投资人只需购5000万日元（不到300万人民币）以上房产，获得300万日元以上的年收入，就可以获得商务签证，孩子可以在日免费留学，再掏2万日元每月的保险，连看病问题也可一并解决了！，赴日买房可以同时解决资产配置、稳定投资收益、留学养老一系列问题。这类房产投资背后隐藏的额外福利同样需要投资人细心发掘。

美国房产贷款讲座

为了解决投资人在海外置业的系列难题，本次展会，主办方专门匹配了留学、移民、海外房产贷款、置业融资、落地服务等相关配套咨询。目前国内关注度极高的美国EB-5投资移民，此次也有多支优质项目露出。

“中国人买美国房产也可贷款，以房养学可以省下一大笔留学费用，甚至在合理规划的情况下，将移民身份作为海外投资的前置，这些对于资产配置来说都是非常有效的手段，” 汪虓寅说。

在汪虓寅看来，海外资产配置并不仅限于海外房产投资，长远来看，是一个非常完整的资产规划体系，而关于这一点，中国投资客还知之甚少。让更多的投资人接轨国际化的投资理念和模式，这正是此次外服推出房展会的意义所在。

更多房产信息可致电400-880-5198，浙江外服专业咨询顾问将为您提供更多优质投资建议。