根据美国移民法规，为了使投资符合EB-5项目的资格要求，移民投资人必须用资本进行“有风险的”、以产生回报为目的的实际投资。

上述案例中，5名投资人在诉状中称，为了在EB-5签证计划下寻求美国永久居留权，他们每人投资了50万美元到一个新商业企业，但由于投资协议中有一个回购选项（buyback option），因此，移民局判定他们的投资没有承担EB-5计划所要求的风险，从而拒绝了他们的EB-5签证申请。

多年来，EB-5投资人和开发商可能已经习惯于某些特定的交易期限，但在目前EB-5签证排期倒退的情形下，中国大陆出生的EB-5投资人必须要等待更长时间，才能成为绿卡持有人。

因此，如何在等待期内仍然使项目处于“符合移民局要求的风险状态”成为了不少EB5项目需要面临的课题与挑战。

再来说浙江外服最近收到的两则喜报，正好是区域中心EB5 capital在项目后期对投资人维系绿卡条件做出的进一步工作。

EB5 Capital JF7红木高端老年公寓项目、JF8华盛顿水岸公寓已经完全进入稳定运营阶段。根据投资者报告，目前两个项目持续表现良好且超过预期，老年护理住房和记忆保障护理住房的市场表现非常强劲。

移民方面，所有投资人已获得 I-526 批复，且发起人已经全额返还EB-5投资款！

为了维持有限合伙人的移民目的，普通合伙人根据专业建议必须通过一次或多次的后续投资，以维持有限合伙企业的资金处于“风险状态”下。EB5 Capital倾向于将资金投入到一些短期的、风险较低的项目中，如作为短期过桥贷款投入后续的EB-5项目。

这一系列工作EB5-capitai方面均会安排到位，以保证投资者在漫长的排期之后能顺利拿到绿卡。

EB5 Capital JF7红木市高端老年公寓运营情况——

坐落于旧金山半岛的富人区红木市，包括 45 间高端护理型公寓单元。截至 2017 年 6 月 30 日，本项目入住率已达 98.9%，比预期高 5.7%；净运营收入为 1,042,308 美元，比预期的该阶段净运营收入高 267,300 美元；总运营支出比预期低 38,797 美元；上述强劲的表现主要得益于护理费 (+188,992 美元) 和社区费 (+69,797 美元) 的提高。

（红木市高端老年公寓外观）

（老年公寓的大厅）

（一楼会客厅）

（一楼活动室）

EB5 Capital JF8华盛顿水岸公寓运营情况——

目前 JF8 - 水岸住宅项目的公寓单元几乎已经全部出租，且许多零售租户已经开业运营。 项目的总租赁率和入住率为 93.11%。本项目每月签订近 22 份租约。25 套经济适用房已全部出租。