稳定的政治、经济环境、低廉的经营成本、入盟等条件让保加利亚的投资环境趋于良好，导致流入保加利亚的外资数量呈现出跳跃式增长的态势。外资大部分来自欧盟国家，排在前五位的国家分别是：奥地利20.1%、荷兰16.5%、希腊8.4%、英国8.2%、德国6.9%。其中房地产业占投资总额的22.8%。

    1.永久产权

    不同于中国的住宅类70年产权，商铺写字楼40年产权。保加利亚的所有的住宅，公寓，别墅，商用建筑，包括土地地块的产权均为永久产权。只要是产权的合法持有着，就意味房地产没有使用年限，可以世代拥有，代代相传。

    2．购房款的资金安全

    购房款是汇入指定的保加利亚房地产律师行的，是受保加利亚政府房地产交易及税务部门监管的专用账户，在房产相关合法手续没有全部办完并转移到买家名下时，其卖家（开发商或卖家法人，个人）是无权动用该款项的。当然在买家故意违约或毁约的情况下也会保证卖家的利益。

    3.免签自由出入欧洲

    在保加利亚移民http://bulgarian.immigrant.360yimin.com/购房并持有房产期间，房产所有人可立即获得保加利亚一年多次往返签证，第二年开始发放有效期三年的多次往返签证，可以续签。

    2011年保加利亚即将加入申根协议，届时其多次往返签证自动升级为申根签证，可凭此签证自由出入所有申根成员国。如果打算在保加利亚留学、工作、经商、定居、养老，在拥有房产项目后，将有利于获取保加利亚长期居留以及绿卡，甚至申请保加利亚国籍。