保加利亚房产VS中国房产产权比拼，在这个方面中国可能就优势落后了，保加利亚投资移民最新政策规定，房产权持有者土地权是永久的，世世代代相传没有限期。
不同于中国的住宅类70年产权，商铺写字楼40年产权。保加利亚的所有的住宅，公寓，别墅，商用建筑，包括土地地块的产权均为永久产权。只要是产权的合法持有着，就意味房地产没有使用年限，可以世代拥有，代代相传。保加利亚只从加入了欧盟国之后，全球经济方面也是不断的在提高着地位，经济迅速的发展，保加利亚移民也跟着在壮大中。保加利亚房地产持有期间，无物业税，买卖无增值部分个人所得税，无最短持房时间限制，可自由过户。购买的土地无限定时间内开发约定，可以永久持有，自由买卖。
保加利亚购买房地产相关的法规特点:
相关法律
外国人（公民或法人）在保加利亚购买房产的有关法律法规正逐步调整并趋于规范。其中最重要的是《保加利亚共和国宪法》、《保加利亚共和国外籍公民法》、《保加利亚民法》、《商法》、《外商投资法》等法律中的相关条款。
《保加利亚共和国宪法》规定：外国人及外国法人不能获得土地所有权。2005年2月18日保加利亚共和国国民议会三审通过了宪法修正案，该修正案规定外国人及外国法人在以下两种情况下可获得土地所有权：即保加利亚加入欧盟或某一针对保加利亚的国际条约被批准生效。同时还规定外国人可以通过法定继承获得土地。
购买时办理公证
买卖双方在签订公证书并签字确认后，公证员把公证书呈交给地方法院。法官把交易对象的情况变更录入国家产权登记册中并在公证书上做上已登记的标记。交易完成之前，公证员会收到一份摘自于产权登记册的关于交易对象“法律明确性”的证明。其内容包括对交易对象贷款抵押、第三方对交易对象的使用权、禁止出售交易对象及一些相关的公开法律诉讼等情况的说明。同时该证明还证实交易对象归卖方所有。
法律允许以外籍自然人、外籍法人或当地人的名义购买住宅。办理房产手续时需同时办理房产所在地段的土地手续。也允许用住宅的地址注册公司并把住宅作为办公地点使用。这一规定也适用于以自然人名义购买的住宅。外籍业主拥有与保加利亚业主同样的权利，包括房屋出租的权利。
禁止向外国人出售建筑及农业生产用地。保加利亚资本参股的外国公司——即至少1%的资本属于保加利亚公民或法人的外国公司有权购买土地。同样拥有这一权利的还有由外国公民或法人创办的在保加利亚境内注册的公司。这两类公司与保加利亚公民创办的公司在法律上是平等的。
最适合中小额资本的经营模式是有限责任公司。保加利亚《商法》中规定了多种注册公司类型，而外国人在购买保加利亚房产时首选有限责任公司（或是它的变种 ——个人独资有限责任公司）。有限责任公司和个人独资有限责任公司法定资本的最低限额是2列弗。有限责任公司在保加利亚广泛分布得益于其自身具有的优势。
与合资公司不同，有限责任公司不需要联合创始人亲自参与公司运作，他们承担的风险也只是会损失投入到法定资本中的资金。同时，有限责任公司与股份制公司（另一种注册公司类型）的区别在于有限责任公司注册手续简单，法定资本最低限额低以及其经营业绩的低公开性。
在递交申请注册的文件时，需至少先交纳公司法定资本的70%，其余部分在一年内付清。法定资本中每位联合创始人的资金不得少于1列弗。创始人数量不限。管 理并代表公司的可以是一个或几个创始人，也可以是除创始人之外的、特别任命的其他人。公司注册之后，创始人数量可以改变，即原有的创始人可以退出，新的创始人可以加入。相关文件的变化须在法院登记。
有限责任公司的创始人可以是单独一个自然人或法人，这是他被称为“个人独资有限责任公司”。个人独资有限责任公司的创始人可以亲自管理和代表公司，也可以任命其他人。在其他方面，个人独资有限责任公司与有限责任公司类似。
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