纽约市议会房屋和楼宇委员会16日举行公听会，就今年纽约市政府对违规改建及使用的反馈工作进行讨论。消防局副助理总警司(Assistant Chief)Joseph Woznica和市长办公室政策研究主任Michael Flowers出席了会会议。

    纽约议会房屋和楼宇委员会(Housing&Buildings Committee)主席迪兰(Erik Martin Dilan)当天表示，纽约市住宅违章改建的现象屡禁不止，且有日趋上升之势。近日不少华人家庭擅自改建的家庭旅馆遭到执法部门的突击检查，月初更有一名华裔旅客在家庭旅馆内被警察带回警局，随后被递解出境。纽约市311热线今年共接到3万多个住宅违规改建的投诉电话，促使楼宇局发放了4000多张违规改建的罚单和愈千张驱逐令(vacate order)。

    迪兰还表示，最常见的违规改建是将一家庭和两家庭的车库改为住所出租；将阁楼和地下室改建为住所出租、或将单间公寓擅自间隔成多个房间出租。

    楼宇局执法副局长Timothy Hogan表示，楼宇局今年接获1万8607个违规改建的投诉，开出4158多张相关罚单，以及1255多个驱逐令(vacate order)。在通常情况下，违规改造的住宅多数不符合居住条件，如缺乏烟雾报警器、没有紧急出口和洒水器警报等基础设施，几乎所有的违规改建均存在着安全隐患。

    在提及如何处理多人居住的公寓的防火安全问题时， Hogan表示，楼宇局、市房屋保护和开发局（HPD）和消防局等机构联系紧密，311接到投诉电话后先转交到楼宇局，通常会根据危险的级别、由高至低来决定处理的先后，最快一天半内处理，违规改建高危险的投诉由楼宇局、市房屋保护和开发局（HPD）及消防局联合组成的「住宅检查特别行动小组」（The housing access task force）进行联合稽查和处理。

    为了制止纽约市的违规改建现象，楼宇局从2010年5月起，派出工作人员“微服出访”，卧底的执法人员假装前去求租，以此获得房东的违规证据，用这种方式共查处了184个楼宇，开出163个罚单和108个驱逐令。