在美国购买第二套房，并不一定是最优的理财计划。你可能会认为购买第二个家园，可以是一个理想的度假和退休的地方，因为财产是固定资产，随著时间越久，还能赚到一些盈利，是一个很好的投资选择。
    现实是，你可能透过购买第二个家园，赚到一些长期的财富，但是，也很可能不断地投入资金。
    事实上，购买第二个家园，需要不断支付房产税，保险，保养，装修，按揭付款等费用，而难以为你赚到进帐，利息，股息或租金收入净额等，几乎没有现金流入。
    百分百肯定的是推测该物业价值的增长时，随著时间的推移，只有不断支出现金，每年累积来计算，物业的增长，也弥补不到那些付出的现金投资，与金融资产，股票，债券，共同基金等的投资回报不一样。
    利息和股息的金融回报，每年可能达到5%至7%的年回报率，相对而言，购买第二间房屋的回报率更少，被称为失去机会成本的资本投资。
　　长期影响
    从长远来看，所有这些现金流和失去赚取金融资产回报的机会，只会有增无减。
    以一间价值10万美元的房屋来计算，每年花费1万美元来供款和支付其他杂费，如果以累计失去机会成本的资本来计算，20年之后，可能赚到45万到50万美元的金融资产。
    当然，如果20年以来，房价以每年8%至9%升值，它价值是50万美元，那么，你可能只是收支平衡。
    注意的是，大多数的房屋升值以每年大约3%的速度增长。
    因此，如果你购买第二个家园，投资的回报不算多，可能有更多理想的投资选择。