目录

一、项目概况

二、投资的一般意义评估分析
1、项目团队
1.1项目的开发商-贝伍德酒店集团
1.1.1与合作企业的良好关系
1.1.2丰富的酒店翻新改造行业经验
1.1.3本项目特点
1.2希尔顿集团
1.3区域中心及有限合伙公司团队
1.4HVS公司
1.5Paul Sommers博士及其经济影响分析报告的权威性
2、项目商业价值和市场考量
2.1项目地点及商业定位的有效性
2.1.1作为旅游城市和华盛顿会议中心的稳定客源市场
2.1.2作为旧城改造的NoMa区域吸引更多的客源
2.2项目建设完成后的市场潜力
3、项目的盈利能力

三、项目条件与EB-5投资移民审批条件吻合度评估
1、 I-526申请批准的内容评估
2、I-829申请批准阶段的内容评估
3、退出机制分析

四、资金组合优势及风险分析
优势一、资金募集额度的长期规划
优势二、项目资金组成分析，第一顺位抵押明确
风险一、对EB5的资金依赖过高
风险二、关于监管账户中的资金转移快速安排
风险三、借贷风险
风险四、未来5年后的及时还款风险

对本项目的评估，将从三个方面内容进行：1）是否符合一般意义上的投资理念，2）是否满足EB5项目临时绿卡申请条件（I-526表）及临时绿卡条件解除审批条件（I-829表），从而保证人顺利拿到美国永久居民身份；3）投资人资金风险分析。

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