有经验的美国移民者表示，作为来美投资者之一，我没有选择那些老年公寓或旅馆类房地产项目，由于担心它很少能真正创造《移民法》所要求的十个就业机会——这是决定投资移民的绿卡在2年后能否转正的关键所在。

 　我投资了工业项目，所创造的就业机会是直接、明了的，只要向移民局出示公司实际支付员工的工资单和税务文件就证明了你的投资是不是真实的、赢利的、符合《投资移民法》要求的。只要你确切创造了最少10个就业机会，公司也在正常运转，美国政府是不会难堪投资者的。　

    目前，美国的外向型工业项目的成长相当快，利润也不错，由于好的工业项目受美国国内经济危机的影响相对有限，不像房地产项目仍然笼罩在价格泡沫当中。　　

   投资移民的关键有两点：第一，投资；第二，移民。　　

    1.作为投资，特别是国际投资，就不能不斟酌两个方面：

          第一，是不是能保本？第二，是不是能赢利？赢利多少？

          如果一个投资仅仅能保本，算不上是个好的项目；如果连本钱都保不了，就根本不值得斟酌。　　

         如果一个投资既可以保本，又能够赢利，则赢利的幅度是多大？如果赢利低于银行存款利率，就没有投资的必要，由于这样的投资还不如直接把钱存入银行来得安全、有成效。　　

     2.作为移民，就不能不斟酌能否到达美国《移民法》的相干要求，即创造十个个永久性就业机会。　　

     以在加州投资一个价值100万美元的汽车旅馆为例。100万美元的汽车旅馆的客房数量一般少于20个，如果以20个平均每间每天的收费35美元且客满率为95%计算，其年营业额为242725美元。汽车旅馆的平常运营本钱大约占年营业额的50%左右，即121362.50美元。在加州，这样范围的旅馆通常只雇用2个全日制工人：平均每人每天值班12小时，旅馆为其提供免费住宿。以每一个工人每个月2000美元工资计算，2个全日制工人的年薪为48000美元。这样，你作为1个投资者，你的税前利润就只有73362.50美元了。再扣掉美国联邦税33%，就只有48419.25美元了。　

   另外，还得再扣除加州州政府和市政府的所得税、县政府的地产税等最少10%，最后到投资者手上的就只剩下43577.33美元了——这就是在加州投资100万美元汽车旅馆的每一年所得。　　这就是说，如果你在加州投资1家汽车旅馆，你的年赢利就只有约4%，与银行存款利率差不多，但不同的是，你必须承当投资的所有风险，并且得每天操心你所投资旅馆的生意。如果按这样的回报率，投资者需要不吃不喝25年才能收回最初的投资资金外加一个有数10年历史的老旅馆，仅此而已。　　试问：这样投资一个价值100万美元的汽车旅馆能够到达《移民法》的要求吗？恐怕很难。由于它能够创造的实际就业机会只有2个。这样的投资，你即便初审被批准并进入了美国，两年后还是没法转正，将不能不面对严重的投资窘境和移民法相干的身份问题。　　

    上述两个方面是本人在投资时一定斟酌的，事实也证明是对的。固然，每一个投资者的情况不同，斟酌投资的根据、方向与目的也千差万别，没法一概而论。最为重要的，是你想通过美国投资移民的程序取得甚么？而你要投资的项目本身是不是真的有前景。

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