美国移民专家说，在讲求消费文化的美国，买房不贷款恍如和初期温州商人出门习惯带大量现钞一样。但没有绿卡的中国买家如何拿到贷款呢？这牵涉到美国社会价值观的重大问题——个人信誉，如果可以建立在美个人信誉，那末你可能取得置业的优惠条件。

“理论上，就算没有绿卡，只要你有信誉记录，银行照样会给你贷款。”美国移民专家提供了一个思路，只要你找机会在美国的银行里办理一张信誉卡，即使不长时间居住在美国，但全球都可使用这张信誉卡，做到每月按时还钱，在美国的信誉记录就会积累，“信誉越好，银行可能给你的贷款政策就越优惠。”　　

据移民专家了解，最近在纽约买房，银行能给到的30年固定贷款利率约在3.75%，倒退5年，这个利率可能在6%到7%，而且为控制风险，大多数美国的银行如今会要求最少有20%至30%的首付，但次贷危机之前很多房产买卖都可以零首付或非常低的3%房价首付。　　

根据房地美近期公布的数据，全美30年期定息抵押贷款平均利率从3月的3.95%降落到3.91%，在2011年4月，该利率是4.84%。前不久乃至跌至3.79%。