据美国《侨报》报导，根据美国最新人口普查资料，圣盖博谷华裔聚居城市及周边“卫星”城市出现两个趋势：高房价华人聚居城市华裔人口和非华裔聚居的“卫星”城市华裔人口增长快。房地产业者认为，华人寻求高质量移民生活，及最近几年来房价的变化是华裔人口增长的原动力。

联邦人口普查局最新统计资料显示，洛杉矶县圣盖博谷华裔聚居城市中的华裔人口在过去10年内出现较高幅度增长。亚凯迪亚、天普市、核桃市、圣盖博、钻石吧、蒙特利公园、圣马利诺、阿罕布拉等城市的华裔居民增长幅度从4%至14%不等，这些城市的华裔人口增幅远高于洛杉矶县过去10年间的总人口增长幅度的3.1% 。　　

在华裔聚居城市中，房价偏高的城市华裔人口增长幅度也常常较大，如天普市目前独立住宅的平均售价为70万元，公寓及连体住宅的平均售价到达53万元，这一房价在全部南加州也属较高的。根据人口普查局2010年的普查资料，这座城市的华裔人口过去10年中增加了14%，是全部圣盖博谷华裔聚居城市中华裔人口增长最快城市，目前该市华裔人口比率为42%。　　

另外，亚凯迪亚、核桃市及罗兰岗洛县托管区的华裔人口在过去10年中增长幅度均到达了10%，而这些城市的房价相对较高。亚凯迪亚目前上市的独立住宅平均售价为146万元，公寓及连体住宅的平均售价为51万2000元。亚凯迪亚市的华裔人口比率目前为44%，该市房价在圣盖博谷地区的华裔聚居城市中排第二位，圣马利诺市的房价排第一。圣马利诺的独立住宅平均售价到达了215万元，该市的华裔人口在过去10年中增长了4%，目前该市的华裔人口比率为44%。