葡萄牙政府近期对“黄金居留许可计划”(GOLDEN RESIDENCE PERMIT)作出重大调剂，其中最为吸引人的是居住要求从每一年30天降至7天，从而成为对居住要求最低的西欧移民国。同时，该政策还规定：移民夫妻双方的父母可以一同申请葡萄牙居留权，实现三代人同时移民，享有欧洲身份的欲望。50万欧元房产可获居留2012年10月8日，葡萄牙内政部颁布移民新法，允许第三方国家公民通过置地投资移民的方式移民葡萄牙。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，并且完成支付最少50万欧元的房款后， 2至3个月即可成功取得葡萄牙居留权。此计划大大方便了中国企业家和投资人在海外的经商和投资。而该政策对所购地产的情势和数量并没有限制，不需要一定购买住房，土地、工厂、开发区、农场、葡萄种植园都可。而且可以是一套或多套。法案同时规定，投资人在获得投资签证后的第一年在葡萄牙累计居住7天，以后每两年累计居住14天，另外需要参加葡语入籍考试。持有效证居留证6年后(持有临时居留证5年和1年永久居留证)可自行申请加入葡萄牙国籍(也能够选择不入籍)。申请移民没有背景限制，即便是家庭妇女，都可以申请办理移民，对语言和学历都没有任何要求。即便是面试，也能够在翻译和律师的帮助下完成。

风险提示：投资须保持5年以上虽然此项目一经推出，众多业内人士纷纭质疑“黄金居留计划”的本质实为葡萄牙发放的各种临时居留许可之一，而非永久居留许可。不过，虽然“黄金居留许可”和永久居留许可不尽相同，但根据葡萄牙《移民法》第83条规定：“持有居住许可的外国人可以享受权利为教育和学费、从事职业活动、医疗保障、法律和法院等。”因此仅从福利方面来看，“黄金居留许可”和永久居留许可并没有不同。值得注意的是，申请移民葡萄牙除全家人无犯法记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和制止入境记录外，主申请人需18周岁以上，且投资行动必须保持5年以上时间，方可申请永久居留身份。另外，孩子须为18岁以下，超过18岁的则必须是在读学生，才能一人申请全家获批。另外，在葡萄牙买房进程中，投资者需要注意房产税费问题。葡萄牙增值税采取3种税率。具体的税率分别为：一般税率为23%，优惠税率为12%，最优惠税率为6%。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。葡萄牙“黄金计划”实为临时居留许可2012年8月8日，葡萄牙29/2012号法律对旧《移民法》进行了修改，增设了“到葡投资的外籍人士居留签证”，从10月8日起生效。葡萄牙内政部和外交部随后在9月3日公布了11820-A/2012号条例，条例规定葡萄牙政府将为满足以下3个条件中的任何一条的非欧盟公民办理“到葡投资的外籍人士居留签证”：1. 具有100万欧元或100万欧元以上的金融资产；2. 创建30个就业岗位；3. 购买50万欧元或50万欧元以上的不动产。持该居留许可的外籍人士第一年需在葡萄牙居住30天，以后每两年只需要居住满60天便可。没过量久，葡萄牙政府又颁布了1661-A/2013号条例，将居住条件分别下降为第一年7天和每两年14天。