EB-5法规要求移民投资人的投资资本存在实际风险。但是这并不意味着投资风险非常高。尽管最终仍可能有风险，CMB寻求构建的合伙公司以保证投资人的投资资本尽可能安全。没有任何保证借款方会偿还CMB合伙公司提供的贷款，但是，CMB谨慎审核每一次贷款，并确认借款人的能力。

CMB组37将出借最高上限$7,000万美元给Woodridge资本合伙有限责任公司的全资子公司SHF Project Owner有限责任公司。根据CMB贷款协议的要求，$7,000万美元资金将被开发商直接或作为过渡资金用于已经发生的建设成本，建设和承接本项目。CMB将会在释放初始贷款资金时获得贷款协议授权许可的几种形式的抵押品中的一种，以确保借款人偿还贷款的义务。偿还贷款取决于几个因素，如该项目的财务状况、CMB组37强制执行任何担保协议的能力和任何根据贷款协议质押给CMB组37的抵押品的销售。该项目未能达到预期业绩效果可能对借款人偿还CMB组37贷款有负面影响。

投入项目的资本将根据I-526附件中的贷款协议文件采用低息投资贷款（6.0%）的形式。投资贷款为期6年，利息按季支付。设定投资的6年期限是为了保证目标投资企业能够使用该项资金完成建设项目、出售改善的地块，从而实现投资资金的回流，以确保借款人的初始贷款资本的偿还能力。贷款的单息年利率为6.0%，初始贷款注资后，利息按季支付，付息日起将在每年的1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。

除这些条款外，项目发生I-526申请被否决的概率很小，Woodridge已经承诺若发生此类事件，则仅可能是项目被否决以及由于投资人资料不全而导致的项目否决。因此，若的合项目被否决且对移民局的所有可行上诉手段都已经全部用尽仍无法重新获批，Woodridge将退还全部的投资贷款并加上对USCIS否决决议所采取为期12个月理行政救济和上诉手段所需时间内的利息。