明年，如果你在东京有一套空房，你就可以申请用来作“民宿”，接待外国人游客了。

日本民宿是一种私人经营的小型家庭旅馆。日本与欧美先进开发国家一样重视法治，安全风险及环境维护，因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故都有各种立法条款来规范。
但为了缓解越来越多的外国人游客来日住宿问题，日本政府明年4月份开始政府将会推行日本全国性的“民宿合法化”，也就是把个人公寓，一户建型的空室住宅租借给背包客，作为所谓的“民宿”。

日本厚生劳动省在今年将对民宿的合法化法案做出修改，营业许可的标准将会降低。【宾馆】【旅馆】【简易旅馆】【民宅】这4种营业许可，再加上新兴【民宿】项目。向各都道府县等地方政府进行正规申请，只要标准达标都会给予营业许可。

许可的基准因为没有正规房间数量的限制，向最接近的简易旅馆进行参考，简易旅馆的客房面积为33㎡以上，将普通住宅改造为民宿的话，参考基准可以放宽政策。

东京大田区明年一月份开始将成为第一个试点，对于租客的要求一般是7日以上。

以下是关于民宿法案的一些热点问题。

问：听说目前在日本各地都出现了认可的“民宿”？

答：目前东京都大田区正在计划于年内制定相关条例。同时大阪府与大阪市也计划制定类似条例。

问：个人住宅用来接待外国人游客，可以收费吗？

答：当然可以。在世界规模的网络中介服务网站“Airbnb”(空中食宿)上，有来自190个国家的150万间以上的注册房源。其中日本的注册房源约有1万6千间。即使在东京都内，住宿费用也仅为平均1晚8000日元(约合人民币425元)左右，十分划算。

问：最快什么时候开始实施呢？我就有一套空房子……

答：在10月14日的国家战略特区会议中决定，东京都大田区将从明年1月开始认可民宿。区里的条例制定完成后就马上开始实施。要作为民宿，你还得去办理执照。

问：东京大田区都在对象范围内吗？

答:不是。方针是避开住宅区，仅限于能建造酒店和旅馆的地区。可以承担酒店等住宿功能且住宿时间在1周以上。