香港取代纽约成为商铺租金最贵地区

香港终结了纽约11年来保有的商铺租金最贵地区的头衔，奢侈品公司为向中国内地游客销售商品，在港争夺销售空间。

高纬物业咨询公司估计，港岛铜锣湾地区今年6月份平均年租已同比上升35%，达每平方英尺2630美元。根据该公司发布的数据，香港已超越曼哈顿第五大道成为世界商铺租金最贵地区，而巴黎香榭丽舍大道商铺租金在全球326个黄金购物目的地中升至第三。

铜锣湾地产巨头九龙仓公司、希慎兴业有限公司和英皇集团国际有限公司报告说，随着中国内地游客利用香港的免税购物优势，物业承租人的销售业绩一路攀升。香港旅游发展局公布的数据显示，今年前9个月游客消费上升19%至1380亿港元，访港内地游客增长31%。

高纬物业咨询公司跨境零售小组驻伦敦合伙人马克•伯尔顿在一次采访中说：「纽约和香港的巅峰竞争已趋白热化，」他说，「中国顾客为世界各地许多商家注入活力」，促使全球主要购物目的地的奢侈品商店纷纷雇用了能说汉语的店员。

国际时尚品牌和奢侈品零售商利用香港旗舰店打入中国市场，吸引来自内地的富裕顾客。

由于开设新店铺的土地与空间短缺推高租金，香港中环区与尖沙咀区成为亚太地区商铺租金最贵的区域。

根据美联集团有限公司发布的数据，香港化妆品连锁企业莎莎国际控股有限公司9月份在骆克道租下一处1000平方英尺（合93平米）的临街店铺，月租达85万港元。这家地产中介公司表示，这个价格是上一个承租人支付租金的两倍以上。

根据11月7日巴宝莉集团发布的一份声明，在香港铜锣湾罗素街的新店已正式开张。据香港中文报纸《明报》报道，这家英国奢侈品制造商同意为该处物业支付每月770万港元的租金。《明报》援引匿名人士的话说，此前承租人诺基亚的租金仅为330万港元。巴宝莉集团没有工作人员对此发表评论。