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香港借人民币离岸中心优势再现昔日辉煌

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韩国《朝鲜日报》刊文称,位于一层的88部超高速电梯迅速把他们送到大厦内的办公室。大厦10层到99层是办公区,入驻企业达54家,常驻人员有5000多人。
 
再加上102层到118层的丽思卡尔顿酒店等设施的顾客,每天出入的总人数至少有5万人次以上。由于大厦太高,所以前往49层以上办公室时需要在中间大厅换乘一次电梯。49层共启动26部电梯。
 
环球贸易广场竣工于美国金融危机席卷香港的2010年3月,这是自2003年非典(SARS,严重急性呼吸系统综合症)后香港时隔5年再次遭受重创。但就在这一年,香港像黑洞一样吸引了摩根士丹利、德意志银行、瑞士信贷(CS)等首屈一指的跨国投资银行(IB),创下“95%的入驻率”,成为“繁荣香港”的象征。

德意志银行分析师大卫•赫德表示:“无论是开会还是就餐和各种娱乐生活大都可以在环球贸易广场内进行,所以很多时候都不必迈出建筑一步。”
  
环球贸易广场的租金也是大幅飙升,从2010年9月的55港币(每平方英尺)上涨至今年9月的99港币,上涨了80%。这里总面积达250万平方英尺,但空置率仅为0.5%。新韩亚洲总经理吴昌洙(音)表示:“空置的办公室只有19层一个280平方米的单位。而空置的原因也非常独特。因为该企业要求提供更大的办公空间。除了该公司之外,很多金融公司和企业都排队等着进驻这里。”
 
香港环球贸易广场和对面中环的最高层建筑、88层(高420米)的国际金融中心二期(IFCⅡ)一起构成香港金融界的“双头地标”。在环球贸易广场附近300万平方米用地上,挖掘机正震耳欲聋地开垦土地。30多台塔式起重机不停地搬运钢筋。这是在建设香港和广州之间的高速铁路,届时高铁将以200公里时速往返于香港和广州之间,单程只需要50分钟。
 
该工程2015年竣工后,原来需要45分钟的香港至深圳路段的车程将缩短到14分钟,连接香港、深圳、广州、澳门的“巨大都市(megalopolis)”的诞生将指日可待。全球房地产咨询公司Cushman and Wakefield(C&W)董事约翰•苏表示:“从中国大陆流向香港的房地产投资中,60%至70%集中在环球贸易广场一带。由于中国大陆资本大规模涌向环球贸易广场一带的超高级公寓,使这里形成了豪华社区。”
 
全球金融危机发生后,香港遭受了裁员、办公室缩小和关闭等严重冲击。现在之所以能重新复苏,其主要动力就在于向“人民币离岸结算中心”的转变。瑞银集团(UBS)亚太战略负责人穆斯塔克•卡帕斯表示:“虽然欧洲和美国经济低迷,但以人民币为核心且拥有灵活性的亚洲金融贸易成为香港经济的救星。”
 

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