浙江外服2014美国项目评估组考察纪实（第一弹）

第一章:项目实地考察：为什么? 第二章:华盛顿地区新项目：顺时而生的高端写字楼

第三章:项目合作方EB-5capital：巧夺天工的Dauglas 第四章:经典项目回顾：供不应求的水岸公寓

浙江外服2014美国项目评估组考察纪实（第二弹）

第一章:【最新报道】 第二章:我们在做什么？

第三章:华丽丽的壮举：酒店业的领军人万豪酒店 第四章:盛大的会议：美国移民律师协会会议

浙江外服2014美国项目评估组考察纪实（第三弹）

第一章:【巨头说】 第二章:【外服在路上】

第三章:EB-5投资项目最多的城市：纽约 第四章:老移民区：China Town

浙江外服2014美国项目评估组考察纪实（第四弹）

第一章:【EB-5现状】 第二章:【外服在路上】

第三章:天堂般的享受：长岛Gantry Park项目 第四章:鬼斧神工：LG自由花苑

第五章:“鲁班”之家：非上市的房企老大Lightstone Group总部

浙江外服2014美国项目评估组考察纪实（第五弹）

第一章:『新政策新热点』:21岁孩子移民需排队，不随父母共申请 第二章:爱生活爱享受：奢华纽约生活

第三章:草长莺飞，气候宜人的德州：TDI项目和Las Conlina的项目第四章:外服说：考察体验

浙江外服2014美国项目评估组考察纪实（第六弹）

第一章:【外服在路上】 第二章:和你一起看世界：外服说

第三章:把控风险，掌握政策：安全移民

【外服在路上】

2014年6月14日，浙江外服开始了新一轮针对未来可能推出的备选项目的考察。由出国服务中心总监Tony Hu先生以及美国项目评估中心主任Emily Wang女士等人组成的美国项目评估组将对我们已经推广出售的EB-5项目以及未来可能推出的备选项目进行评审。希望能对每一位关心EB-5、关心美国移民的人士提供帮助，让真实、第一手的信息展现在大家面前。

和你一起看世界：外服说

半个多月的考察就这样结束了，两多个星期里坐飞机、自驾，也乘了船，去了7个城市，住了9个酒店，见了10个区域中心，考察了19个项目，在不停的适应时差中终于结束了本次使命。越来越觉得eb5是个好玩的东西，能逼着自己不停的进步，且乐在其中。??想起这次看的几个酒店项目，算上回访我们以前的老项目总共看了有近10家，可以说酒店汇集了EB5投资的重头。除了一家在拉瓜迪尔机场附近，其余全部位于华盛顿、费城、纽约、休斯顿、洛杉矶等大城市市中心。

很有意思的事：华盛顿由于有对历史建筑的保护规定，许多新建建筑需要在老建筑基础上进行融合。于是就有把100多年前的老教堂重新定位成为酒店大堂的设计。后来在费城市政厅旁看到丽兹卡尔顿，简直就是前者的完工版。

除了纽约，其他四个大城市的酒店项目都离当地会展中心很近，于是当地会展业的状况成为我们不得不考虑的课题。由城市功能，产业优势，城市吸引力，尤其是工会力量的强弱，所谓市中心、会展中心旁的投资价值差异不是一丁点!

波士顿是这次考察过程中中间的一站，因为只是参加移民律师年会，而没有看任何项目，所以对这个城市着墨不多。但是翻阅在这座作为美国移民历史上最重要的城市最高的skywalker观景台上拍摄的照片时，很想对考察作一次小结。

把控风险，掌握政策：安全移民

几近半年一次的考察初始目的只是落实需要推广的项目的安全性，为客户挖掘推荐更好的投资选择。但是每当说到一个城市中不同区域的主要居住人群，收入水平，族裔背景，我看到听到联想到的就不再是静态的理论，而是活生生动态鲜活的动态图。

为什么美国的很多城市西北贵于东南 ?

为什么中国城脏乱差，但房租地价还经常是许多城市的高点?

那么意大利裔聚集地，他们和中国人一样早早进入美国抢得地理优势，他们的地块

如今又有怎样的相对价值?

为什么有的城市早早定下城市规划，鲜有改动？?

为什么有的城市砍掉一片树林立起一座大楼并非难事？?

喜欢这个活力十足的国家，是因为中国变动太快，离家半年就会恍然若失；欧洲加拿大变化太慢，十几二十年再回依然找得到原路返还；而美国居中，不多不少的变化。从1789年针的外国人法案到1996年的移民法，这个移民国家的人口调控一直在经济环境和移民人口的内涵中作权衡和调控，而调控的结果是对这个国家而言有序和更好的发展。从1921年前基本无门槛到后来严格的签证制度，被欢迎的不同类别外来人口和城市扩张方向，或者新城市的迅速发展都和不同时代的经济，社会背景密不可分。

我们的考察诚然主要是站在中国人的眼光审视对投资人安全性，但是专业和经验性告诉我们，美国是世界的美国，他的多民族和文化有别于国内投资环境的特点。我们的任务是站在更全面的角度帮助大家把控投资风险，掌握政策内涵，踏准节奏让大家稳稳地成为创造历史的一份子！??